Вопрос #57980
Договор купли-продажи. Подводные камни.
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Да, имеет. Причины могут быть вообще любые, в смысле их очень много. Срок тут тоже особого значения не играет.
Здравствуйте!
Основными причинами для расторжения договора купли-продажи могут быть: введение в заблуждение покупателя по содержанию договора, по принадлежности недвижимого имущества, наличие обременений на это имущество, наличие прописанных там лиц, о которых продавец умолчал, наличие задолженностей у проодаца по коммунальным платежам и многое другое. Срок расторжения договора может зависеть от причин.
Причин много: снятый с регистрации осужденный 15 лет назад, несовершеннолетние дети которым родители отказали в приватизации, бывший муж узнавший о продаже купленной в браке квартиры, хотя после развода пошло 15 лет и т.д.
Добрый день! Если договор оставлен правильно и сделка пошла регистрацию перехода права собственности - то расторгнуть договор или признать сделку ничтожной не получится. Что бы в судебном порядке отменить сделку необходимы веские основания, которые должны быть подтверждены письменными и иными доказательствами. Просто так по причине того, что передумал или непонравилость там проживать и.т.п. - никто сделку не отменит. будут вопросы или необходимость в подробной консультации напишите мне. С Уважением.
Покупатель имеет право расторгнуть договор купли-продажи квартиры в том случае, если переход права собственности не будет зарегистрирован в ЕГРН по причинам, за которые ответственен продавец квартиры. Как правило, покупатель предъявляет такое требование продавцу в самое ближайшее время после получения упомянутого отказа. В Гражданском кодексе есть сроки исковой давности, но вряд ли адекватный покупатель будет дожидаться окончания такого срока.