22.03

Вопрос #57980
Договор купли-продажи. Подводные камни.

Автор:

Lana , Город: Узловая / обл Тульская, 22.03.2021 12:26:18
подписаться

Суть вопроса:

В данный момент продаю квартиру. Имеет ли право покупатель расторгнуть сделку, в течение какого срока и по какой причине?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Алпатов Константин Геннадьевич  
22.03.2021 13:37

Да, имеет. Причины могут быть вообще любые, в смысле их очень много. Срок тут тоже особого значения не играет.

Ответить
Юрист: Мурашко Владимир Меликович  
22.03.2021 15:34

Здравствуйте!

Основными причинами для расторжения договора купли-продажи могут быть: введение в заблуждение покупателя по содержанию договора, по принадлежности недвижимого имущества, наличие обременений на это имущество, наличие прописанных там лиц, о которых продавец умолчал, наличие задолженностей у проодаца по коммунальным платежам и многое другое. Срок расторжения договора может зависеть от причин. 

Ответить
Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 7.8
22.03.2021 15:40

Причин много: снятый с регистрации осужденный 15 лет назад, несовершеннолетние дети которым родители отказали в приватизации, бывший муж узнавший о продаже купленной в браке квартиры, хотя после развода пошло 15 лет и т.д. 

Ответить
Юрист: Бадасюк Владимир Олегович  
23.03.2021 14:38

Добрый день! Если договор оставлен правильно и сделка пошла регистрацию перехода права собственности - то расторгнуть договор или признать сделку ничтожной не получится. Что бы в судебном порядке отменить сделку необходимы веские основания, которые должны быть подтверждены письменными и иными доказательствами. Просто так по причине того, что передумал или непонравилость там проживать и.т.п. - никто сделку не отменит. будут вопросы или необходимость в подробной консультации напишите мне. С Уважением.

Ответить
Юрист: Пилипенко Игорс Александрович   Рейтинг 9.2
28.03.2021 17:16

Покупатель имеет право расторгнуть договор купли-продажи квартиры в том случае, если переход права собственности не будет зарегистрирован в ЕГРН по причинам, за которые ответственен продавец квартиры. Как правило, покупатель предъявляет такое требование продавцу в самое ближайшее время после получения упомянутого отказа. В Гражданском кодексе есть сроки исковой давности, но вряд ли адекватный покупатель будет дожидаться окончания такого срока.

Ответить

Другие вопросы:

#68983 24.12.2024 (01:39) срочный

Ипотека. Наследство.Квартира выставлена на торги.

Вопрос сложный. Мама брала ипотеку,умерла. Остался долг. Платила,как могла,но долг 400 т есть. В банке писала заявление об оформлении долга на меня,наследстве в июле,банк не ответил. Родила дочь ,замужем. Узнаем,что кв выставлена на торги и кредит аннулирован. Без предупреждения. Есть материнский капитал,планировали его перевести,но теперь без нашего ведома квартира на торги выставлена. Очень нужна консультация юриста.
Автор: Марина Ответов: 14 Подробнее
#68961 15.12.2024 (16:54)

Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев

планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ). у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ. она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она. мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя? если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
Автор: Имя Ответов: 5 Подробнее
#68952 11.12.2024 (07:02)

аннулирование договора дарения

Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
Автор: влад Ответов: 13 Подробнее
Все вопросы