Вопрос #57923
Отмена решения на собрании

Здравствуйте!

В случае, если будет проведено общее собрание участников долевой собственности, на котором будет принято решение передать в аренду земельный участок, Вы - участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих Вам земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 ФЗ от 24.07.2002 №101-ФЗ, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению.

При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается.

В целях изменения условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, в связи с выделом земельного участка в счет земельной доли или земельных долей проведение общего собрания участников долевой собственности не требуется. От имени участников долевой собственности дополнительное соглашение к данному договору аренды заключает уполномоченное общим собранием лицо, срок осуществления полномочий которого не истек (ст.14 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

На первый собрании я был и голосовал против, на второе собрание я не пойду...отменится ли моё решение большинством на втором собрании.

Если будет проводиться новое собрание нужно также выразить свое несогласие.

Общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания.

Здравствуйте, при наличии оснований решение общего собрания вы вправе оспорить в судебном порядке.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог вам в решении Вашей проблемы.