Вопрос #57837
как продать квартиру под мат капиталом?

Добрый день.

Продать можно хоть когда, при условии, что квартира свободна от обременений, не находится в ипотеке. Есть нюансы:

1) уплата НДФЛ при несоблюдении минимального срока владения квартирой;

2) обязанность наделить долями в праве собственности на квартиру детей. Соответственно, продажа квартиры возможна тоько после наделения долями и с разрешения опеки.

уплата НДФЛ при несоблюдении минимального срока владения квартиро? по конкретней можно про этот пункт

Здравствуйте! В данном вопросе есть нюансы. Например, С 01.01.2020 года минимальный срок владения жильем, купленным после 01.01.2016, снизился до 3 лет.

Есть важное условие: это должно бы ваше единственное жилье. То есть на момент совершения сделки у вас в собственности не должно быть еще одной квартиры. В противном случае минимальный срок продаваемой квартиры составляет 5 лет.

Если продаете первую квартиру в течение 90 дней после покупки второй квартиры, то минимальный срок владения первой квартирой составляет 3 года.