07.03

Вопрос #57791
Кто отвечает за неисправную электропроводку в результате затоплений в квартире.

Автор:

Елена , Город: Оренбург / обл Оренбургская, 07.03.2021 10:34:36

Суть вопроса:

Здравствуйте уважаемые специалисты!Мою квартиру на 5 этаже постоянно затапливает из-за неисправной ливневой канализации по несколько раз в год в течение 13 лет. Квартира приватизирована. Из-за постоянных промоканий капитальных стен электропроводка пришла в негодность. Возникают постоянные замыкания, один раз проводка загорелась. Часть розеток в квартире не работают. Дому всего 30 лет. Мною написаны десятки жалоб в управляющую компанию и столько же получено отписок. Вопрос. Кто должен отремонтировать поврежденную сыростью электропроводку? Куда обращаться кроме прокуратуры, государственной жилищной инспекции? Кто будет отвечать если в доме возникнет пожар и пострадают люди?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Быков Игорь Борисович   Рейтинг 9.3
07.03.2021 12:45

На вопрос "куда обращаться" отвечаю - в суд, с иском у управляющей компании о возмещении вреда, причиненного имуществу. Если проводился капитальный ремонт, возможен вариант, когда суд в качестве второго ответчика привлечет организацию - подрядчика.

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 9.5
07.03.2021 13:26

Начинать надо с экспертиз: причин повреждения проводки и стоимости ущерба. Далее в суд. 

Здравствуйте! Все что в квартире (электропроводка)- это Ваша зона ответственности. Вам же ещё нужно будет доказать причино-следсвенную связи,если вдруг пожар произойдет. Вас должна интересовать не проводка,а то что Вас топят постоянно. Согласна с Игорем Борисовичем относительно подачи иска в суд на управляющую компанию.

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
08.03.2021 16:33

Здравствуйте, ответственность за данные повреждения лежит на Управляющей компании. Вы можете обратится в суд с исковым заявлением о компенсации причиненного ущерба и проведения ремонтно-восстановительных работ.

При необходимости, возможно оказание помощи в подготовке искового заявления.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог вам в решении Вашей проблемы.

Другие вопросы:

#58324 17.04.2021 (12:04)

Можно ли ускорить процесс?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Муж стоит на очереди на квартиру (сирота) уже пол года, в этом году обещали выдать. Жена забеременела, муж в армии. Съёмная квартира. У меня есть доверенность на получение квартиры. Можно ли как то ускорить процесс? И ещё можно спросить, жил площадь увеличивается в квадратуре если нас трое будет?
#58323 17.04.2021 (10:17)

Нужно ли разрешение на перестройку нежилой веранды?

Имеется деревянная веранда на фундаменте в частном доме. Нужно ли брать какое-то разрешение, чтобы заменить досчатые стены веранды на стены из газопеноблока? Площадь веранды изменяться не будет. Техпаспорта дома пока еще нет.
#58298 15.04.2021 (18:22)

Есть право собственности на Жил. пом. у близкого родственника - можно ли члену семьи устанавливать замок на межкомнатную дверь?

Доброго всем времени суток, имеется следующая ситуация. У человека есть регистрация в жилом помещении и соответственно право бессрочного пользования жилым помещением, т.к. жилое помещение находится на праве собственности у близкого родственника - можно ли этому человеку установить замок на межкомнатную дверь??? - дверь ведёт в ту комнату, в которой этот человек постоянно проживает - основную часть времени. имеются также и другие комнаты, родственник-"собственник" имеет свою отдельную комнату для проживания. Может ли человек менять мебель в комнате где живёт - например поменять встроенные шкафы или же купить и поставить у себя в комнате какую нибудь вещь - телевизор, компьютер, принтер, провести интернет, кабельное телевидение? Согласно ЖК РФ Статья 31. - 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Так почему же тогда нужно устанавливать в суде какие то порядки пользования? Если права установлены наравне(!), тогда и каждый может ставить замок и менять ещё что-то в комнате, которая отведена ему - или вообще в любой комнате - получается так? Где прописана приоритетность права "собственника" перед остальными членами семьи зарагистрированными в жилом помещении? Если собственник снимет замок или повердит его при съёмке - куда и согласно каким статьям можно будет обратиться по данному факту? У члена семьи есть право постоянного пользования квартирой при отказе от приватизации, основанное на совокупности норм статьи 19 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Ранее в интернете находил. что снять с регистрации такого члена семьи (выходит что даже бывшего) - суд может только лишь при совпадении нескольких условий - не проживает длительное время, зарегистрировался в другом жилье, не платит "за жкх" и ещё какие-то... - все не помню сейчас, но их там было больше чем все упомянутые. Право пользования как члену семьи, никакого договора найма или иного нету. Первоочередной вопрос другой - касается врезки замка в частности. Требуется ли согласие собственника на эту врезку, например, в случае если он - собственник - выносит в неизвестном направлении вещи упомянутого члена из его комнаты? И вообще - нужно ли его согласие на подобные действия, если все имеют равные права на пользование этим жилым помещением? Если член семьи поставил замок на дверь в комнате, которую он занимает и впоследствии этот замок был снят и одновременно вместе с этим сломан собственником-родственником, то имеет ли место быть в таком случае порча чужого имущества с обеих сторон? - то, что замок был сломан - этот факт сомнению вряд-ли подлежит при наличии доказательств. А вот будет ли считаться порчей имущества - а именно межкомнатной двери - тот факт, что после порчи и выемки замка в двери остались дырки? :) P.S.: В законах РФ где-нибудь конкретно прописано, что означает "право пользования квартирой"? - это значит, что человек может ходить только по середине коридора между кроватью, кухней и унитазом\санузлом или может ещё устанавливать свою мебель, например? или может быть это значит, что он может также вставить замок в дверь в комнату, которой он пользуется? этот так сказать перечень оговорен где-нибудь? Заранее благодарю за ответы.