04.03

Вопрос #57768
можно ли продать квартиру принудительно

Автор:

Татьяна Редько , Город: Севастополь / регион Севастополь, 04.03.2021 21:35:05
подписаться

Суть вопроса:

наследство от родителей 2х комнатная квартира 1\2 моя 1\2 сестры я хочу выкупить ее долю а она мою Не можем прийти к пониманию Предлагаю продать и поделить деньги -отказывается \это лучший вариант чем продавать по частям\ Как сделать чтоб продать принудительно и поделить поровну Она вселилась туда сразу после смерти мамы и оплачивает счета а я хотела сдавать свою долю \за 3 года потеряла в деньгах\она не разрешила и пользовалась и моей площадью Вопрос как продать квартиру без ее согласия
  Категория: Раздел имущества супругов

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Быков Игорь Борисович   Рейтинг 7.7
04.03.2021 22:20
Отвечаю - никак. Если бы сестра владела так называемой микродолей, тогда можно было бы рассматривать вопрос о компенсации ей стоимости ее доли в судебном порядке. Но это не Ваш случай.
Ответить
Юрист: Юркова Маргарита Станиславовна  
05.03.2021 04:38

Здравствуйте! Вы можете продать только свою долю. Изначально предложив купить ее сестре и только после этого 3 лицам.

Ответить
Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 8.3
05.03.2021 07:28

Нужно предложить сестре выкупить Вашу долю в письменном предложении, в порядке статьи 250 Гражданского Кодекса РФ. Если она в течение месяца не купит долю, нужно, при наличии иного покупателя, в порядке Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2021) продать Вашу долю другому покупателю с нотариальным оформлением. Сестра на это не пойдет. Заключите с покупателем договор купли продажи. Получите отказ в совершении нотариальных действий. Сдадите договор купли продажи на регистрацию в МФЦ. Получите отказ в регистрации. Потом покупатель обращается с иском в суд о признании за ним права собственности на проданную Вашу долю.

Ответить
Пользователь: Татьяна Редько  
07.03.2021 21:40

спасибо

Ответить
Юрист: Глебова Анастасия Владимировна  
05.03.2021 10:52

Добрый день.

Вы можете установить порядок пользования квартирой и сдавать свою комнату, как вариант. Но тогда и счета будете оплачивать. И в вопросе не освещено: а почему Вы не хотите продать свою долю сестре?

Ответить
Пользователь: Татьяна Редько  
07.03.2021 21:39

у меня живет сын с семьей в перспективе 3 ребенок  хотели взять деньги в банке и купить ему жилье  Квартира стоит больше чем 5мил = в банке дают 2.5 мил  сестра предлагает 2 мил \я ей 2.5мил\ если я соглашусь то смогу купить убутую 1 ком на окраине иэто для 5 человек \а сестра одна будет проживать  в 2х ком в центре за 2 мил \ к томуже услуги риэлтора и т.д 

Ответить
Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 7.7
19.03.2021 01:18

Если квартира стоит 5 миллионов то 1/2 не стоит 2,5 миллиона. В лучшем случае 1/2 стоит 1,7 миллиона. 

Ответить

Другие вопросы:

#68821 05.10.2024 (21:15)

Продажа доли в ипотечной квартире

доброго дня! владею долей в квартире, купленной в ипотеку с бывшей женой и её мамой. в егрн указано, что в собственности у каждого собственника по 1/3 доли. в браке был рождён сын(сейчас несовершеннолетний), затем с женой развелись и сейчас до конца ипотеки на квартиру осталось порядка двух лет. брачного договора при вступлении в брак не заключали. я хотел бы продать свою долю. подскажите, пожалуйста, изменится ли ставка по ипотеке, если я продам свою долю? так как сын несовершеннолетний, то раздел имущества после брака, как я понимаю, будет проходить по суду. подскажите, пожалуйста, как в судебной практике обычно выносится решение о разделении долей? влияет ли на это количество средств, по факту внесённых в ипотеку, или больше влияют те доли, которые указаны в егрн?
Автор: Имя Ответов: 7 Подробнее
#68683 04.08.2024 (19:06)

Соглашение о продаже автомобиля

Делим в суде имущество. Предлагаю продать автомобиль и разделить деньги. Не соглашается. Как поступить?
Автор: Александр Ответов: 10 Подробнее
#68582 23.06.2024 (18:00)

Раздел имущества супругов спустя 7 лет

Здравствуйте. У моего мужа есть бывшая жена с которой они были 15 лет вместе. За эти года мой муж делал многое для семьи, ремонт квартиры, постройка дачи. Была купленамашина в браке. Квартира была жены,дача была куплена до брака родителями жены,но мой муж на тот момент вкладывал силы и деньги в их ремонт (кто же тогда знал что все закончится разводом). При разводе жена его вообще ничего не хотела отдавать ему,но теща надавила на совесть дочери и отдали машину теперь уже моему мужу. Спустя 3 года после развода мой муж продал машину,деньги мы потратили как сяитали нужным. И вот спустя 7 лет после развода его бывшая жена хочет половину этих денег! Имеет ли она право на эти деньги?
Автор: Анна Васина Ответов: 14 Подробнее
Все вопросы