28.02

Вопрос #57714
раздел квартиры с сестрой

Автор:

Татьяна Редько , Город: Севастополь / регион Севастополь, 28.02.2021 19:37:20

Суть вопроса:

после смерти родителей получили по половине 2 х комнатной квартиры нам ее оценили в 5 мил руб и у сестры и у меня есть свое жилье \я живу с семьей сына и хочу купить ему свое жилье\ сестра вселилась в родительскую квартиру живет там 3 года \и предлагает мне выкупить мою часть за 2 мил \с чем я не согласна\ сыну банк дает только 2 мил +услуги риелтора при покупке \\ я же предлагаю ей выкупить ее долю за 2 с половиной мил с чем она не согласна = как мне поступить = мирно не получается =спасибо

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Половина квартиры не стоит половину стоимости всей квартиры. Цена половины у вас примерно 1.7 миллиона. В вашем случае лучший для вас обоих вариант - продать и поделить деньги. 

Здравствуйте! Как вариант ещё можно следующее,если не захочет продать и поделить деньги,Ваша сестра обладает правом преимущественной покупки доли как сособственик,Вы обязаны сначала ей официальнл предложить выкупить Вашу долю,в случае отказа,вы имеете право подать свою долю 3-им лицам.

Пользователь: Татьяна Редько  
01.03.2021 03:19

продавать отказывается как официально предложить выкуп и \зафиксировать документально отказ\на контакт идти не хочет\ и еще одна комната 12 метров а вторая 16 с балконом как определить кому какая

Для определения кому какие комнаты грубо говоря,нужно будет иск в суд подать об определении порядка пользования жилым помещением. Там все определится,так сказать проведет черту суд что кому. А потом заказным письмом направляете сестре предложение купить Вашу долю. Ждёте месяц, молчание также считается отказом. И после этого можете продавать свою долю третьим лицам.

Пользователь: Татьяна Редько  
01.03.2021 04:09

Большое спасибо ясно и понятно

Пользователь: Татьяна Редько  
15.03.2021 21:11

Маргарита Станиславовна  подскажите пожалуйста -какое основание должно быть .чтоб получить большую комнату16 м2 --а не 12 м2 я инвалид 1 группы \в памперсах \и мне уже выдыли две инвалидных коляски \для улицы и для дома\ есть ли надежда получить большую комнату с балконом. сейчас во всей квартире проживает сестра \ я с ней жить не смогу\ оплачивает комуналку \и говорит что я ничего не сделаю хоть я и предлагаю выкупить ее долю

01.03.2021 05:52
Как я понимаю, сестра сейчас проживает во всей квартире, т.е. в обеих комнатах. Возможно, более уступчивой (в плане определения цены) сестру сделает Ваш иск об определении порядка пользования квартирой. Получите решение о передаче в пользование одну из комнат, врежете замок в дверь этой комнаты, тем самым выведя эту комнату из фактического пользования сестры.
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 9.0
01.03.2021 19:42

Здравствуйте, можете провести оценку и направить сестре предложение о выкупе вашей доли, при отказе в выкупе сестры, вы можете продать свою долю любому лицу, которое пожелает приобрести долю в данном жилом помещении.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог вам в решении Вашей проблемы.

Здравствуйте! Вообще у Вас равные доли,и соответственно при разделении они также должны быть одинаковыми. Вам необходимо обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением. Вы предоставите всю документацию на квартиру и исходя из этого суд вынесет решение.

Другие вопросы:

#69390 21.09.2025 (00:05)

Продажа Квартиры в рассрочку

Здравствуйте. Посоветуйте пожалуйста как быть. Продаем квартиру. За 1.050.000 . Покупатели хотят купить отдать сразу 500тыс ,остальное через 2месяца. Наш риэлтор предлагает оформить договор с обременением в нашу пользу . Говорит рисков нет для вас , если покупатели не отдадут вторую часть , вы можете вернуть себе квартиру. Есть ли самом деле риски ? Как то можно сделать,чтоб в права собственности покупатель вступил после того как полностью отдаст деньги? Спасибо большое.
#69346 15.08.2025 (13:50) срочный

Положена ли мне доля в квартире и какая?!

Здравствуйте ещё раз. Ситуация такая. Когда я была маленькая, ну родилась родители были женаты или поженились всей истории не знаю . но итог у моего отца была квартира. Там были прописаны , там я, мама и он. Мама с помощью денег от бабушки выкупила его долю. И он написал расписку я думаю она не сохранилась. Не знаю. Но квартира была мамина. Мы там вдвоём жили, всей подробности не знаю. Она познакомилась с отчимом и т.д забеременела продала квартиру, развелась и т.д . дала денег бабушке вроде. И в общем уехали с Ессентуков в Тулу. Там они снимали, не знаю что было с теми деньгами. Но в итоге ну меня нет доли. Потом бабушка дала им денег , когда мы были в другом уже городе . и они купили квартиру, но опять таки на бабушку. Мы там все прописаны, я сестра мама. Отчим они в официальном браке, у своей мамы А тут когда жили в Туле в детстве у нас только временная регистрация была. Ну вот. Я уехала в 2014 от родителей. Когда замуж выписалась из квартиры, чтобы прописаться в квартире купленную сестрой мужа, в счет его доли от квартиры матери его. Ну там история. Сейчас не о ней. Смысл в том. Что в принципе я не могла претендовать на долю в той квартире, которая была оформлена на бабушку. Но когда мама родила еще одного ребёнка и переехала , бабушка оформила на нее квартиру. И она продала ее , вложилась в ипотеку, бабушка дала ей еще денег, потом она получила мат капитал на 3 ребёнка, я 1, от первого брака. Мне 31. Моей сестре 26. Она от отчима. И брат есть 9 лет. Так вот на 3 Она вложила мат капитал в ипотеку. Следовательно так как я тоже ее ребёнок, я имею право на долю. Вот . когда она выплатит . не знаю имею ли я право на наследство. В общем мне семья говорит что мне положено. Только 1кв метр в связи с вложенным мат капиталом и это 85 тыс рублей на человека
#69345 15.08.2025 (13:44)

Доля в кабинете

Скажите, я имею ли нат долю и вообще на что по закону? Здравствуйте ещё раз. Ситуация такая. Когда я была маленькая, ну родилась родители были женаты или поженились всей истории не знаю . но итог у моего отца была квартира. Там были прописаны , там я, мама и он. Мама с помощью денег от бабушки выкупила его долю. И он написал расписку я думаю она не сохранилась. Не знаю. Но квартира была мамина. Мы там вдвоём жили, всей подробности не знаю. Она познакомилась с отчимом и т.д забеременела продала квартиру, развелась и т.д . дала денег бабушке вроде. И в общем уехали с Ессентуков в Тулу. Там они снимали, не знаю что было с теми деньгами. Но в итоге ну меня нет доли. Потом бабушка дала им денег , когда мы были в другом уже городе . и они купили квартиру, но опять таки на бабушку. Мы там все прописаны, я сестра мама. Отчим они в официальном браке, у своей мамы А тут когда жили в Туле в детстве у нас только временная регистрация была. Ну вот. Я уехала в 2014 от родителей. Когда замуж выписалась из квартиры, чтобы прописаться в квартире купленную сестрой мужа, в счет его доли от квартиры матери его. Ну там история. Сейчас не о ней. Смысл в том. Что в принципе я не могла претендовать на долю в той квартире, которая была оформлена на бабушку. Но когда мама родила еще одного ребёнка и переехала , бабушка оформила на нее квартиру. И она продала ее , вложилась в ипотеку, бабушка дала ей еще денег, потом она получила мат капитал на 3 ребёнка, я 1, от первого брака. Мне 31. Моей сестре 26. Она от отчима. И брат есть 9 лет. Так вот на 3 Она вложила мат капитал в ипотеку. Следовательно так как я тоже ее ребёнок, я имею право на долю. Вот . когда она выплатит . не знаю имею ли я право на наследство. В общем мне семья говорит что мне положено. Только 85тыс руб 1кв м