27.02

Вопрос #57694
Как доказать кабальность сделки

Автор:

Ольга , Город: Курган / обл Курганская, 27.02.2021 11:39:46

Суть вопроса:

Есть займ под залог недвижимости у физлица под очень большие %, займ не выплачивается много лет, могу ли я доказать кабальность сделки через суд, и вернуть займ с более маленькими %?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

27.02.2021 12:35

Здравствуйте!

Можете или не можете доказать суду кабальность сделки зависит от Ваших материальных и других условий. Если у Вас это единственное жильё и незначимтельный размер доходов, суд может удовлетворить Ваш иск 

Адвокат: Катаев Андрей Николаевич   Рейтинг 7.7
27.02.2021 13:17

Добрый день. Для того, чтобы признать сделку кабальной недостаточно установить, что размер процентов существенно выше, чем ставка рефинансирования и эайм взят под залог недвижимости. Для этого, согласно ст.  179 ГК РФ , необходимо обязательно установить факт наличия тяжелых обстоятельств. Предоставить доказательства наличия тяжелых обстоятельств, представляется, практически невыполнимым хотя бы по той причине, что заемщик мог обратиться в банк и к иным лицам и получить денежные средства на лучших условиях, чем по оспариваемому договору займа. Таким образом, признание условий договора займа кабальными только на том основании, что размер процентов существенно выше, чем ставка рефинансирования, не соответствует нормам статьи 179 ГК РФ . Из данного утверждения справедливо исходит большинство судов, отказывая в иске о признании договора займа кабальным в части размера процентов, установленных за пользование займом.

Кроме того, для признания сделки кабальной необходимо не только наличие тяжелых обстоятельств, но и чтобы сделка была заключена на невыгодных условиях. Таким образом, все будет зависить от представленных Вами доказательств в обоснование иска и подтверждающих ваши доводы. 

Пользователь: Ольга  
28.02.2021 07:26

Подскажите пожалуйста, в решение моего вопроса к кому мне обратиться к юристу или адвакату, на что стоит обратить внимания, к сожалению мы с вами в разных городах. 

Адвокат: Катаев Андрей Николаевич   Рейтинг 7.7
28.02.2021 08:44

Добрый день. Принципиально не важно, юрист или адвокат, главное чтобы имел опыт в делах данной категории. Конечно адвокат имеет больше прав и обладает большими полномочиями, несёт определённую ответственность перед доверителем и т. д., поэтому все-же желательно обратиться к адвокату. Обратить внимание на то как давно присвоен статус адвоката и отзывы о нем и адвокатской образовании в котором он состоит, а также стоимости услуг. Первоначально, перед заключением соглашения, лучше получить консультацию, у данного адвоката, и у Вас уже будет представление о том, как адвокат владеет ситуацией и т.д. 

Пользователь: Ольга  
28.02.2021 08:46

Спасибо 

27.02.2021 13:40

Здравствуйте. Чтобы оценить перспективу и дать Вам нужные рекомендации, необхоимо ознакомиться с договором. Прикрепите копию здесь или пришлите в личку. Подумаем

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
28.02.2021 11:06

Здравствуйте, возможно обратится в суд с заявлением о признании данной сделки недействительным, по основанию кабальности ее совершения.

Сделка на крайне невыгодных  условиях , которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего (пункт 3 статья 179 Гражданского кодекса РФ).

При необходимости, возможно оказание помощи в подготовке заявления в суд о признании сделки недействительной.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог вам в решении Вашей проблемы.

Другие вопросы:

#69096 28.02.2025 (08:32)

Отмена договора дарения

Здравствуйте! Зная на своем опыте, какие проблемы возникают при наследовании недвижимости, я решил заранее решить этот вопрос. Я оформил принадлежащую мне ½ долю недвижимости в виде договора дарения своей дочери, с которой у меня были очень хорошие отношения, оплатив все сборы. Договорились, что оставшуюся долю она получит после другого собственника, моего брата, у которого нет наследников. Договор дарения предусматривает возврат подаренной собственности в случае смерти получателя. Было полное согласие сторон. В данной недвижимости (жилой дом с постройками и участком) никто не прописан и не проживает. Однако через полгода у меня с дочерью и ее семьей отношения резко ухудшились из-за этого подарка. Они высказывают претензии, что их не устраивает долевая собственность, принуждают меня надавить на брата, чтобы он оформил на них оставшуюся долю, угрожают сами начать с ним разбираться. Я очень сильно пожалел, что сделал такой подарок из благих намерений, а в ответ получил неблагодарность. Теперь я хотел бы отменить дарение. Могу ли я отменить договор дарения? Спасибо.
#69055 06.02.2025 (14:52)

как получить решение суда

Доброго дня! Обратились в суд по снятию с постоянной регистрации человека с принадлежащей мне квартиры. Судебное заседание было 16.12.2024. Мне пояснили про сроки, что требуется 10 дней на вступление в решения в силу и месяц на обжалование и после этого я смогу получить решение и обратиться в МВД для выписки. Со даты заседания на данный момент прошло месяц и 3 недели - решение не выдают с формулировкой "в связи с загруженностью суда". Подскажите, пожалуйста, есть ли нормативные сроки выдачи решения и как можно ускорить его получение
#69041 30.01.2025 (22:57)

Кто должен платить?

Здравствуйте . В квартире 3 собственника, один из них прописан и там проживает,а другие двоя живут в другой квартире (имея там тоже собственность). Кто платит по накопившимся долгам в квартире, в которой не проживаешь, но имеешь долю?