19.01
Вопрос #57219
Перерасчет кап ремонта за место соц найма
Автор:
Антон ,
Город: Екатеринбург / обл Свердловская,
19.01.2021 14:46:41
Суть вопроса:
Добрый день, ситуация следующая: в течение нескольких лет УК включала в квитанцию по коммунальным платежам статью "соц найм" и получала по этой статье деньги (квартира при этом была приватизирована). В июне 2020 УК осознала, что должна брать вместо "найма" плату за кап ремонт и выставила счет за кап ремонт за последние 62 мес, при этом вернула уплаченные ранее денежные средства за найм, но за последние 17 мес и теперь долг за кап ремонт висит на собственнике жилья, законно ли это, как можно избежать лишних расходов или как обязать УК вернуть ден средства собранные за найм за тот же период что произведенный перерасчет по кап ремонту? Спасибо
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
21.01.2021 15:31
Добрый день, УК выставляет вам оплату за кап ремонт за 5 лет, т.е. за пределами срока исковой давности (3 года). Таким образом, вы можете не платить за кап ремонт за 2015, 2016, до июня 2017 года, т.к. при обращении в суд УК вы праве заявлять о пропуске срока исковой давности УК, а это является самостоятельным основанием для отказа в исковых требованиях. Касаемо платежей по "соц найму" вы праве написать претензию УК, чтобы она осуществила возврат денежных средств опять же в пределах исковой давности (3 года), если не удовлетворит обращайтесь в суд. Если нужна юридическая помощь, обращайтесь (находимся в Екатеринбурге)
Другие вопросы:
#69106
12.03.2025 (06:25)
Подписание Договора управления домом
Было проведено собрание собственников жилья где была повестка--заключить Договор управления домом с определенной управляющей компанией и утвердить сам Договор управления домом --решение было принято большинством голосов на собрании-- положительное. Теперь управляющая компания повысила тариф за содержание и ремонт общего имущества основываясь на том, что в Договоре есть пункт, что они могут в одностороннем порядке повышать тариф без проведения общего собрания собственников и они считают заключёнными Договора управления домом со всеми собственниками жилья так как на первом собрании было принято заключить с ними Договор управления домом.
Является ли законным повышение тарифа за содержание и ремонт общего имущества --основываясь на пункте в Договоре управления домом без проведения общего собрания собственников и является ли заключёнными Договора управления домом --без личного подписания каждым собственником с ними Договора управления домом?
#69086
25.02.2025 (12:25)
Правомерно ли взыскивать СОИ с собственника по общему тарифу?
Здравствуйте!
Если компания выставляет плату за СОИ по прибору обще домового учета, при этом не заключив договор с Управляющей компанией по взаимной поверке (вернее УК с этой не заключила!) - по общему тарифу и завышенным ценам, то кто несёт отвественость за завышенные цены для оплачивающего по ним потребителя-собственника? Можно ли вернуть уплоченные деньги собственнику и с какой из двух вышеприведенных организацией, из которых УК-коммерческая структура, а электропровайдер - государственная?
#69071
17.02.2025 (13:05)
Пени по жку
Здравствуйте. Образовалась большая задолженность по жку за 4 года. Предложила оплатить задолженность по услугам в полном размере с вариантом списания пени. Бухгалтерия ответила что спишут только 30% пени, остальные пени надо оплачивать. Возможно ли списывать больший процент пени ввиду серьезной неподъемной суммы? Или разумнее через суд заявить о сроке исковой давности и добиться большего списания пени?