Вопрос #57200
Налог на недвижимость?
Автор:
Суть вопроса:
Продаю недвижимость (квартира на земле ) кадастровая стоимость 4 300 000₽, продаю за 1 400 000₽. Недвижимость более 5 лет в собственности. Какой налог нужно будет заплатить ? Будут ли вопросы у налоговой почему продаю ниже кадастровой стоимости ?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте!
В соответствии со статьями 217, 217.1., п/п. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ если недвижимость находится в Вашей собственности более пяти лет, продать Вы можете её по любой цене и никакого налога платить не придётся и налоговая инспекция не станет спрашивать у Вас причины продажи ниже кадастровой стоимости.
Николай, примите во внимание, что не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, с учётом особенностей - доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет либо три года, пять лет. С 01 января 2020 года не действует следующий пункт: В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.