Вопрос #57060
кто виноват в потопе?
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Добрый день Алексей!
Решение вашего вопроса зависит от нескольких обстоятельств. 1. Труба отопления и ее техничексое состояние. Если вы не вмешивались в циркуляцию, то есть самостоятельно не делали ремонт и не меняли, например радиатор отопления и его составные части, с учетом, что вы не собственник жилого помещения, а собственником является мунициальный орган, а также, с учетом того, что в квартире делался или не делался капитальный ремонт по позиции "замена труб отопления" управляющей компанией за счет бюджета, в этом случае, при правильно оформленном акте о заливе, а также при заключении эксперта, что порыв произошел от ветхости, всю ответсвенность дожен нести орган муниципальной власти на чьем балансе находится ваше жилое помещение, то есть НАЙМОДАТЕЛЬ вместе с управляющей организацией.
2. А вот если все наоборот, и, вы самостоятельно делали ремонт, меняли радиатор и т.д., не предупредив об этом ни наймодателя, ни управляющую организацию, и актом о заливе, а далее, экспертизой будет установлено, что именно из-за этого, то есть нессанкционированного вмешательства произошел порыв, к сожалению, в этом случае, вам скорее всего придется нести ответсвенность.
Желаю вам удачи!
Алексей, в таких случаях ответственность может быть договором социального найма возложена на нанимателя помещения. Внимательно проверьте текст действующего договора социального найма! Есть в договоре такое положение - значит, Вам надо принимать все зависящие от нанимателя действия для установления причины возникновения прорыва трубы. И для правильного определения размера причинённого ущерба. Надо принимать участие в осмотре каждого помещения, в котором возникли повреждения. Нет в договоре ответственности нанимателя - надо контролировать действия представителя наймодателя. В итоге будет определена причина повреждения, стоимость ущерба. Претензия будет предъявлена как наймодателю, так и нанимателю. В очень редких случаях ущерб возмещается наймодателем в порядке досудебного урегулирования спора. Потерпевшие будут привлекать юристов, обращаться в суд с иском. Решение суда об удовлетворении исковых требований неминуемо, вопрос будет только в размере взысканной суммы. Избежать лишних затрат поможет добровольное соглашение о погашении суммы ущерба на условиях рассрочки. Желаю удачи!