Вопрос #57023
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста в такой ситуации!!

Добрый день!

Если квартира не приватизирована, то она является муниципальной собственностью (   как правило).  Поэтому хозяйка не могла  распорядиться тем, что ей не принадлежало.

Если рассматривать договор как предварительный, а срок, когда заключать договор купли-продажди, в нем не указан, в течении года Вы  не требовали заключить основной договор, сроки пропущены +    в письменом виде вы договор не оформляли, поэтому тоже  пролет.

Я бы советовала попробовать взыскать 400 долларов как неосновательное обогащение. Заодно есть вероятность,  что  суд нашел бы, где ответчик зарегистрирован, а там можно было бы решить вопрос с приватизацией и окончательным выкупом квартиры. Но. Срок исковой давности по таким требованиям составляет три года с момента, как Вы должны были узнать о нарушении Вашего права. А это дата платежа,т.к. никакого договора письменно между вами не составлялось. Если хозяйка квартиры найдется и не признает вашу договоренность, то даже 400 долларов Вы обратно не взыщете.

По приобретательной давности заявляться- администрация вряд ли отдельную квартиру просто так Вам отдаст.

В любом случае  если Вы затеете какое-либо судебное обращение,  дадите администрации шанс квартиру у Вас забрать. А так хотя бы пользоваться можете.

Здравствуйте. Учитывая что у вас нет документов подтверждающих передачу 400 долларов, то можно про них забыть. Теперь, что касается оформления квартиры в собственность: Согласен с коллегой, судиться с Муниципалитетом будет не просто....   Но я не согласен в том что этого не нужно делать. Просто это единственный заонный способ - признать право собственности по приобретательной давности. При этом, не должно иметь значение кто именно является собственником - частное лицо, или муниципалитет. Повторяю: другой возможности деййствовать у вас нет. Дело сложное, но не безнадёжное.

Здравствуйте. При всем моем уважении к коллеге, вариант с приобретательной давностью представляется мне сомнительным. Я бы предложил поставить вопрос о признании Вас членом семьи нанимателя и признании права пользования квартирой по договору социального найма. Гарний, конечно, никаких. Придется очень тщательно продумать, чем доказывать Ваши доводы. Для этого нужны подробности. А хозяку я бы поискал через социальные сети