Вопрос #57004
Возможно ли аннулировать договор

Нет, подтверждением получения денег является расписка получателя в письменной форме, документы банка о получении денежных средств на счет, о переводу средств на счет покупателя и иные аналогичные по значимости документы. 

Депрессии, панические атаки могут основанием для признания сделки совершенной продавцом в состоянии, когда продавец не контролировал свои действия, и не послужить, а вот отсутствие расписки неприятные последствия может повлечь - иск о возврате квартиры в связи с неисполнением обязательств по договору.

В любом случае покупатель может оспорить договор купли-продажи, если захочет. Вопрос- какое будет решение суда.

Основанием для признания сделки недействительной может служить такое болезненое состояние покупателя, что на момент совершения сделки он не понимал значения своих действий и не мог руководить ими. Всегда по таким делам назначается и проводится судебная психиатрическая экспертиза, о которой должна заявить сторона, которая ссылается на недействительность  договора.

Не факт, что панические атаки привели к тому, что покупатель не осознавал, что делает.  Исход дела будет  зависеть от того, какие доказательства представит истец, каково заключение экспертов ( как правило назначается комплексная экспертиза) .

Если в  самом договоре купли-продажи указано, что расчеты по договору произведены ДО подписания договора, то отдельная расписка не нужна. Сам договор подтверждает факт передачи денег.

А какова цель таких пуганий? Не понравилась квартира, человек действительно не помнит , как заключал сделку, или просто хочет денег? Если последнее, ему придется очень потратиться и постараться, и еще вопрос, что получит в  итоге.

пардон, увидела, что вопрос по продавцу.   ответ распространяется и на продавца конечно тоже.

Здравствуйте!

Если продавца интересует только неуплата денег за продаваемую квартиру, то он может потребовать их уплату, а не расторжение договора в целом.

Вы спрашиваете "является ли договор подтверждением получения денег?" Да, является, поскольку стороны договора при его подписании понимали и осознавали его содержание. Надо учесть, что таким же образом можно оспаривать и распику в получении денег, если продавец в момент её составлении не осознавал свои действия.Тем не менее, факт пребывания продавца на момент подписания договора в состоянии аффекта может быть признан судом вполне убедительным доказательством и иск продавца может быть удовлетворён.

Здравствуйте. Болезненные состояния психики отнюдь не являются доказательствами неадекватного состояния в момент подписания договора. Если сторона договора подаст исковое заявление о признании сделки недействительной, по делу необходимо будет назначить судебную психиатрическую экспертизу. Вот экспертиза ответит на вопрос, отвечал ли продавец в момент совершения сделки за свои действия.

Добрый день! Согласна с Виктором. Именно то, что в САМОМ договоре написано, что деньги уплачены при подписании - очень важно! Ваша встречная позиция - если расторгать договор, так отдай деньги. Кроме подписания договора, где он (вдруг) мог не понимать текст,деньги-то взял??? И далее - Вы же поехали, наверно, в МФЦ или иной государственный орган отдать договор на регистрацию? Собственность на квартиру к вам перешла? Это еще одно доказательство того, что он понимал что делает. И на вопросы специалиста-регистратора тоже отвечал*?