Вопрос #56911
Можно ли на мат капитал приобрести дачу?
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Закон строго регламентирует сделки купли-продажи недвижимости с применением материнского капитала, что связано с постоянными попытками обналичить сертификат путем заключения фиктивной сделки.
Заключить с родственниками договор купли-продажи и использовать при этом сертификат на маткапитал можно, но с некоторыми оговорками:
- жилье находится на территории России;
- сторонами сделки являются полностью дееспособные и правоспособные граждане (т. е. достигшие совершеннолетия и не состоящие на учете в психоневрологическом диспансере и т. п.);
- покупка недвижимости в обязательном порядке сопровождается выделом доли на каждого члена семьи, в т. ч. и детям;
- супруги не могут быть сторонами сделки (т. е. муж не может продать недвижимость жене и наоборот).
Пенсионный фонд вправе отказать в перечислении средств, если усмотрит в сделке признаки мошенничества, что случается особенно часто, когда сторонами договора являются близкие родственники.
Здравствуйте, Алина!
Что касается покупки у брата, то закон не запрещает покупать за счёт средств материнского капитала жилые помещения у родственников, в том числе у родителей, братьев, сестер и иных родственников.
А вот относительно, дачи, то здесь законом предусмотрено несколько способов защиты жилищных прав несовершеннолетних. Этот объект недвижимости должен иметь назначение "жилое". Перед приобретением Вы обязаны будете сообщить в администрацию органа местного самоуправления и после осмотра объекта комиссией получить в органе местного самоуправления решение (распоряжение) о признании этого объекта пригодным для проживания. А затем отдел Пенсионного Фонда РФ в Вашем городе проверит все документы и переведет указанную сумму на счёт продавца.
Признайте дачу жилым помещение пригодным для круглогодичного проживания (через экспертизу) и покупайте