Вопрос #56857
Расселение из аварийного жилья
Автор:
Суть вопроса:
Документы :
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Что бы знать последствия покупки квартиры в аварийном доме. Кроме того, юрист сопровождающий сделку узнает о зарегистрированных в квартире и о прочих характеристиках квартиры в том числе и признании аварийным.
Вся фишка в том, когда мы покупали этого закона не было, он вступил в силу только в 2019 году. И в законе не сказано что он распространяется и на ранее заключённые договора, Администрация считает что распространяется на все договора, покупали под мат капитал. Пенсионный фонд разрешил сделку
Администрация права. ч. 6 ст. 32 ЖК РФ: 6 . Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
А вы сообщили пенсионному фонду что покупаете жилье в аварийном доме?
Мы и сами не знали, мы снимали эту квартиру с 2015 года, на сайте мы стояли на кап ремонт в 2024 г.
Добрый день.
Вам все верно ответили, согласно п.8.2. ст.32 ЖК РФ вам положено возмещение в размере, не превышающем стоимости приобретения вами данной квартиры.
Нормы пунктов 8, 8.1. ст.32 ЖК РФ (о переселении в другое жилое помещение) на ваши правоотношения не распространяются.
А как же действие закона во времени? Мы её купили до того как вышел новый закон, и в законе не сказано что он имеет действие на все правоотношения. Если опираться на статью 422 ГК рф
Вам уже написали - Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. По аналогичным ситуациям посмотрите суждебную практику. Она НЕ в Вашу пользу.