13.12

Вопрос #56777
Бессрочная аренда, последствия

Автор:

Игорь , Город: Энем / Респ Адыгея, 13.12.2020 11:42:34

Суть вопроса:

Здравствуйте! Я хочу купить участок земли (без построек) находящийся на бессрочной аренде. Продает этот участок не государство а человек который так же его купил. Возникнут ли у меня какие то проблемы с оформлением после постройки дома и в поцесее стройки? Могут ли у меня этот участок как забрать? И как правильно его оформить сейчас при покупке? Участок находится в городе Энем, спасибо

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

13.12.2020 13:23

Здравствуйте!

Уточните: у кого находится участок в бессрочной аренде - у Вас или у продавца участка? 

13.12.2020 14:39

Добрый день.

Из вопроса не совсем понятно, что значит "купить" участок в аренде? Как выглядит предлагаемый для заклчения договор? Если "продавец" выступает в отношении земельного участка арендатором, то Вы должны были заключить с ним договор уступки прав по его договору аренды и заменить арендатора с него на Вас, уведомив об этом арендодателя (государство). Если договор бессрочный, а участок не застроенный, то в любой момент арендодатель (государство) может направить Вам уведомление о прекращении срока его действия, после чего Вы через 3 месяца должны будете освободить участок. Поэтому для понимания ситуации хотелось бы видеть договор аренды и Ваш договор предполагаемый с предыдущим арендатором. Пока что все очень похожде на то, что Вам хотят прордать дырку от булика.

С уважением,

Другие вопросы:

#68961 15.12.2024 (16:54)

Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев

планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ). у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ. она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она. мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя? если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
#68952 11.12.2024 (07:02)

аннулирование договора дарения

Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
#68936 03.12.2024 (20:48)

Продажа выданной земли.

Здравствуйте, такой вопрос, выдавался земельный участок(12 соток) как малоимущей семье В доле, мать и трое её детей (один совершеннолетний) по закону каждый стриться на своей часте не может, так как минимальный участок застройки идёт от 10 соток Никто этим заниматься не хочет и жить вместе тоже Так вот, возможна ли продажа этого участка с условием что деньги двух несовершеннолетних с их частей пойдут на их счета, которые смогут снять с 18ти лет? Или же только совершенолетние могут располагаться своими частями?