13.12

Вопрос #56777
Бессрочная аренда, последствия

Автор:

Игорь , Город: Энем / Респ Адыгея, 13.12.2020 11:42:34
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте! Я хочу купить участок земли (без построек) находящийся на бессрочной аренде. Продает этот участок не государство а человек который так же его купил. Возникнут ли у меня какие то проблемы с оформлением после постройки дома и в поцесее стройки? Могут ли у меня этот участок как забрать? И как правильно его оформить сейчас при покупке? Участок находится в городе Энем, спасибо
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Мурашко Владимир Меликович  
13.12.2020 13:23

Здравствуйте!

Уточните: у кого находится участок в бессрочной аренде - у Вас или у продавца участка? 

Ответить
Адвокат: Сторожев Иван Андреевич  
13.12.2020 14:39

Добрый день.

Из вопроса не совсем понятно, что значит "купить" участок в аренде? Как выглядит предлагаемый для заклчения договор? Если "продавец" выступает в отношении земельного участка арендатором, то Вы должны были заключить с ним договор уступки прав по его договору аренды и заменить арендатора с него на Вас, уведомив об этом арендодателя (государство). Если договор бессрочный, а участок не застроенный, то в любой момент арендодатель (государство) может направить Вам уведомление о прекращении срока его действия, после чего Вы через 3 месяца должны будете освободить участок. Поэтому для понимания ситуации хотелось бы видеть договор аренды и Ваш договор предполагаемый с предыдущим арендатором. Пока что все очень похожде на то, что Вам хотят прордать дырку от булика.

С уважением,

Ответить

Другие вопросы:

#68854 22.10.2024 (07:44)

Если арендодатель отказывается подписывать авк возврата квартиры

Добрый день. В конце 2021 года был заключен договор аренды жилого помещения с актом приема передачи. Срок действия согласно договора до 31.12.2021. Но после окончания официального договора, я продолжила жить в этом доме. Данный факт является пролонгацией договора аренды. Сейчас хочу съехать. Как поступить если арендодатель будет отказываться подписать акт возврата жилого помещения?
Автор: Наталья Ответов: 5 Подробнее
#68848 19.10.2024 (19:52)

купля-продажа квартиры по реновации

Добрый день. Если продавцом квартиры является человек, получивший её по реновации, то на что надо обращать внимание при проверке документов при покупке такой квартиры? Могут ли на такую новую квартиру перейти обременения, бывшие на квартире в старом, снесённом доме, взамен которой собственник получил эту новую квартиру? Как отследить эти обременения?
Автор: Иван Ответов: 3 Подробнее
#68809 29.09.2024 (18:52)

Покупка квартиры по документу основанию приватизация

Нужно купить квартиру по основанию приватизация (20 лет, в 2004 году). Один собственник, один совершеннолетний отказавшийся, никто в квартире на данный момент не зарегистрирован. Но у продавца нет расширенной архивной выписки, только простая и делать расширенную не будут. Как еще проверить всех третьих лиц, которые возможно могут появиться и заявить свои права на долю либо пожизненное проживание либо пожизненное пользование?
Автор: Анна Ответов: 14 Подробнее
Все вопросы