Вопрос #5671
Подскажите пожалуйста как правильно поступить в этой ситуации

Отремонтировать и отапливать квартиру или написать заявление в администрацию о признании дома аварийным и встать в очередь на расселение.

Здравствуйте!
Частью 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ ) установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Исходя из п. 4.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», оптимальные и допустимые параметры микроклимата в помещениях жилых зданий приведены в приложении 2 «Оптимальные и допустимые нормы температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в помещениях жилых зданий». Согласно этому приложению показатели допустимой температуры воздуха в холодный период года в жилой комнате должны быть в пределах от 18 °C до 24 °C, кухне - от 18 °C до 26 °C.

По поводу признания дома аварийным однозначно установить аварийность на данный момент нельзя, так как данный факт в соответствии с Постановлением Правительства РФ "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" устанавливается межведомственной комиссией. При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения. В соответствии с названым Постановлением по результату оценки помещения межведомственная комиссия может прийти к следующим выводам: 1. о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; 2. о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями; 3. о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания; 4. о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции; 5. о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.