24.11

Вопрос #56550
Перевод нежилого помещения в жилое

Автор:

Светлана , Город: Рыбинск / обл Ярославская, 24.11.2020 15:19:39
подписаться

Суть вопроса:

Добрый день. Подскажите, хочу перевести нежилое помещение в жилом многоквартирном доме. Часть сделать жилым, а часть нежилым. Подскажите можно ли иметь один отдельный вход в жилое и нежилое помещение. Или нужно два отдельных входа делать. Заранее благодарю.
  Категория: Жилищное право

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Воробьёва Алёна Ивановна  
24.11.2020 16:37

Приветствую!

Нет такого требования в законе нет, все зависит от конкретной ситуации в доме, тут надо смотреть расположение помещения. Возможно понадобится согласие всех жильцов.

В некоторых случаях при использовании помещения с целями, не соответствующими проживанию, собственник действительно обязан оборудовать отдельный вход, чтобы не нарушать права других жильцов дома. При этом Вам придется получать согласие общего собрания собственников помещений Вашего МК на использование общего имущества МК. Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Ответить
Пользователь: Светлана  
24.11.2020 16:44

То есть можно через один отдельный вход заходить в жилое через нежилое помещение? 

Ответить
Пользователь: Светлана  
24.11.2020 16:46

Только для этого нужно согласие всех собственников жилья в данном доме? 

Ответить
Юрист: Воробьёва Алёна Ивановна  
24.11.2020 18:54

Все верно

Пользователь: Светлана  
24.11.2020 19:04

То есть закон не регламентирует, что нужно делать два отдельных входа. Главное, чтобы права жильцов были не нарушены? Архитектура даст разрешение на перевод нежилого помещения в жилое и нежилое с перепланировкой, если будет сделан отдельный вход в нежилое. Соответственно вход в жилое будет через нежилое? 

Другие вопросы:

#68687 05.08.2024 (18:47) срочный

Как договориться с соседями

Добрый день, я живу в многоквартирном двухэтажном доме, с печным отоплением, две трубы (печные) в аварийном состоянии, одна труба моя с соседкой Натальей, другая труба с соседкой Ириной На пополам . Наталья согласна делать совместно , Ирина нет. Квартиры у всех собственников приватизированы, управляющей компании у нас нет, дом старый Предполагаю, что нужно делать все своими силами за свои деньги … Вопрос : как договориться с соседями? Если на словах им это не нужно , в квартире над нами никто не проживает , они ее сдают иногда . Вкладываться в общую трубу не хотят … Второй момент Мастер при ремонте печной трубы решил , что нужно кидать кирпичи на сторону соседей , там удобнее скинуть , с других сторон на крыше наклон крутой и не получается… Соседка с другой стороны дома , против , чтобы кидали кирпичи туда … Как решить вопрос?
Автор: Ирина Ответов: 6 Подробнее
#68675 31.07.2024 (04:17)

Является ли договор купли продажи основанием для проживания?

Между мной и гражданином П был заключён договор купли продажи жилого дома, но гражданин П не смог уплатить всю сумму за дом в указанные в договоре сроки. В то же время он уже въехал в дом и не хочет из него съезжать, несмотря на мои требования. Естественно, перерегистрации прав собственности не было. Является ли договор купли продажи основанием для проживания гражданина П в принадлежащем мне доме или это является незаконным проживанием?
Автор: Клим Ответов: 7 Подробнее
#68659 24.07.2024 (10:16)

Прекращение права пользования муниципальным жильем

Здравствуйте, скажите, существует ли возможность отказаться от права пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма родителям, бывшему члену семьи нанимателя (ребенку нанимателя, достигшему 18 лет, которому предоставлено было другое жилье также по договору социального найма) во внесудебном порядке? Родители ребенка (наниматели) после заключения договора социального найма, были лишены родительских прав в отношении ребенка. Ребенок с 9 лет находился под опекой. После достижения 18 лет ребенку предоставили отдельное жилье. Однако задолженность по коммунальным услугам (по квартире родителей) взыскивают с ребенка, несмотря на то, что ему выделена в пользование другая жилплощадь.
Автор: Анна Ответов: 8 Подробнее
Все вопросы