29.10

Вопрос #56258
Покупка у застройщика через переуступку

Автор:

Наталья , Город: Воронеж / обл Воронежская, 29.10.2020 23:22:39
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте, обратились к застройщику , хотим приобрести квартиру. Интересующая планировка и секция распродана, застройщик предложил по переуступке продать нам квартиру в нужной секции. Перед этим застройщик составляет агентский договор по которому якобы я плачу задаток за квартиру. Договор этот ещё не показали. Насколько все правомерно? На что обратить внимание в этом агентском договоре? Должна ли я оплатить услугу данного агентского договора? (У меня ипотека)
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Виль Виктор Александрович  
30.10.2020 08:09

Здравствуйте. Не совсем понятная схема, зачем агентский договор, если Вы работаете напрямую, отношения цессионарий-цедент. И какой может быть задаток по агентскому договору. В любом случае, советовать Вам что-либо конкретное, не изучив содержание самого договора - гадать на кофейной гуще или, как бурятские шаманы, на оленьей лопатке. Все договоры, что Вам предложат подписать, прикрепите здесь. Тогда будут видны подводные камни. Коллективным разумом с коллегами подумаем

Ответить
Пользователь: Наталья  
30.10.2020 08:13

Здравствуйте. Схема состоит в том, что данная квартира куплена либо инвестором, либо сотрудником, кем то кто связан с застройщиком, поэтому менеджеры оформляют все в офисе застройщика. Вносится задаток, как и при покупке по дду. Просто может ошибся менеджер и это авансовый договор, а не агентский. Ведь если это агентский договор, то застройщик позиционирует себя, как агента, за что потребует вознаграждение 

Ответить
Юрист: Виль Виктор Александрович  
30.10.2020 09:37

Поэтому я и говорю - гадание. Попросите у них договор для изучения перед подписанием - есть над чем поразмыслить

Ответить
Компания: Компания "Куксенко и Партнёры"  
30.10.2020 22:40

Прикрепите скан договора.

Ответить

Другие вопросы:

#69055 06.02.2025 (14:52)

как получить решение суда

Доброго дня! Обратились в суд по снятию с постоянной регистрации человека с принадлежащей мне квартиры. Судебное заседание было 16.12.2024. Мне пояснили про сроки, что требуется 10 дней на вступление в решения в силу и месяц на обжалование и после этого я смогу получить решение и обратиться в МВД для выписки. Со даты заседания на данный момент прошло месяц и 3 недели - решение не выдают с формулировкой "в связи с загруженностью суда". Подскажите, пожалуйста, есть ли нормативные сроки выдачи решения и как можно ускорить его получение
Автор: Имя Ответов: 5 Подробнее
#69041 30.01.2025 (22:57)

Кто должен платить?

Здравствуйте . В квартире 3 собственника, один из них прописан и там проживает,а другие двоя живут в другой квартире (имея там тоже собственность). Кто платит по накопившимся долгам в квартире, в которой не проживаешь, но имеешь долю?
Автор: Татьяна Ответов: 13 Подробнее
#69023 22.01.2025 (23:07)

Как грамотно оформить сделку по покупки доли в квартире?

Добрый день. У меня возник следующий вопрос. Я собираюсь выкупить долю в квартире, в которой являюсь вторым сособственником в праве общей долевой собственности. Первый сособственник – моя единоутробная сестра. Вопрос: обязательно эту сделку проводить через нотариуса? Какие действия нужно предпринять перед сделкой, чтобы обезопасить себя?
Автор: Антонина Ответов: 2 Подробнее
Все вопросы