Вопрос #56227
Какие права на недвижимость у меня имеются ?
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте. Чтобы ответить на Ваши вопросы, нужно знать подробную предысторию: Откуда квартира взялась, как Вы в нее попали, кто собственник, кем он приходится Вам и ребенку?
Добрый день. К сожалению, никаких прав на квартиру у Вас и вашего ребёнка не имеется, только право проживания. Однако, собственник квартиры вправе обратиться в суд с иском о снятии Вас с регистрационного учёта и выселении. Если Вы за время проживания вносили в квартиру неотемленные улучшения, то вправе взыскать с её собственника стоимость данных улучшений.
Как собственник получил эту квартиру? Где на момент приватизации этой квартиры вы были зарегистрированы?
Если в договоре найма квартиры указано, что Вы можете её ремонтировать и Вы её отремонтировали с письменного согласия собственника, можете претендовать на компенсацию Вам дс за произведенные неотделимые улучшения.
Однако нужно будет доказать затраты на ремонт.
Много вопросов и мало ответов. начну с вопросов:
1. Чья квартира, кто вам собственник и кто ему вы и ребенок?
2.Когда, как и кем она была приватизирована или иным способом приобретена?
3. На коком основании вас в нее зарегистрировали?
4. Какие именно улучшения и ремонтные работы вы в ней провели?
5.Договор найма, существует на бумаге или только на словах, если на бумаге представте?
Теперь по ответам:
1. Никаких прав ни вы ни ваш ребенок на квартиру не имеете, кроме права проживания в ней. У вас есть только регистрация по месту жительства. И собственник квартиры имеет полное право обратиться в суд с заявлением о снятии с рег.учета как утратившего права проживани я и высеить и вас и ребенка из данного жилого помщения. Каких либо претензий и прав на право собственности на всю или часть квартиры вы не имеете и оснований на такие претензии у вас нет.
2. Если вы проводили ремонт с согласия собственника, либо что то такое прописанов вашем договоре найма квартиры, то имеете право потребовать с собственника компенсации за проведеные неотделимые улучшения. Однако если вы это сделали не поставив собственника в извести е об этом либо против его воли, то шансов на компенсацию практически нет.
Итого: положение у вас крайне шаткое и вам следует подготовиться к тому, что вас будут выселять. Или искать другое жилье и готовиться к судам. Либо плыть по течению. Лучше всего сходите на прием к адвокату в своем городе с договорм( если такой имеется).
