27.10

Вопрос #56227
Какие права на недвижимость у меня имеются ?

Автор:

Лина , Город: Вихоревка / обл Иркутская, 27.10.2020 17:31:05
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте, проживаю и прописана с несовершеннолетним ребёнком в чужой квартире. Коммунальные платежи вношу своевременно. Полностью ее содержу. Собственного жилья не имею. Собственник требует арендную плату космической для нашего региона стоимости, он в ней никогда не жил и проживает в другом регионе уже давно. Платить арендную плату по его условиям не собираюсь, договориться о цене не получается. Продавать мне ее он тоже не намерен. Сказал, если отказываюсь платить , то выезжать. В квартире я прожила 25 лет. Вложила не мало в нее. Съезжать некуда. Как быть? Какие права у меня и моего ребёнка имеются ? Что меня ждёт , если откажусь платить арендную плату?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Виль Виктор Александрович  
27.10.2020 18:17

Здравствуйте. Чтобы ответить на Ваши вопросы, нужно знать подробную предысторию: Откуда квартира взялась, как Вы в нее попали, кто собственник, кем он приходится Вам и ребенку?

Ответить
Адвокат: Катаев Андрей Николаевич  
27.10.2020 18:19

Добрый день. К сожалению, никаких прав на квартиру у Вас и вашего ребёнка не имеется, только право проживания. Однако, собственник квартиры вправе обратиться в суд с иском о снятии Вас с регистрационного учёта и выселении. Если Вы за время проживания вносили в квартиру неотемленные улучшения, то вправе взыскать с её собственника стоимость данных улучшений. 

Ответить
Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 9.0
27.10.2020 18:20

Как собственник получил эту квартиру? Где на момент приватизации этой квартиры вы были зарегистрированы? 

Ответить
Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 8.8
27.10.2020 18:55

Если в договоре найма квартиры указано, что Вы можете её ремонтировать и Вы её отремонтировали с письменного согласия собственника, можете претендовать на компенсацию Вам дс за произведенные неотделимые улучшения.

Однако нужно будет доказать затраты на ремонт. 

Ответить
Адвокат: Лавренов Дмитрий Валерьевич  
28.10.2020 18:06

Много вопросов и мало ответов. начну с вопросов:
1. Чья квартира, кто вам собственник и кто ему вы и ребенок?
2.Когда, как и кем она была приватизирована или иным способом приобретена?
3. На коком основании вас в нее зарегистрировали?
4. Какие именно улучшения и ремонтные работы вы в ней провели?
5.Договор найма, существует на бумаге или только на словах, если на бумаге представте?
Теперь по ответам:

1. Никаких прав ни вы ни ваш ребенок на квартиру не имеете, кроме права проживания в ней. У вас есть только регистрация по месту жительства. И собственник квартиры имеет полное право обратиться в суд с заявлением о снятии с рег.учета как утратившего права проживани я и высеить и вас и ребенка из данного жилого помщения. Каких либо претензий и прав на право собственности на всю или часть квартиры вы не имеете и оснований на такие претензии у вас нет.
2. Если вы проводили ремонт с согласия собственника, либо что то такое прописанов вашем договоре найма квартиры, то имеете право потребовать с собственника компенсации за проведеные неотделимые улучшения. Однако если вы это сделали не поставив собственника в извести е об этом либо против его воли, то шансов на компенсацию практически нет.

Итого: положение у вас крайне шаткое и вам следует подготовиться к тому, что вас будут выселять. Или искать другое жилье и готовиться к судам. Либо плыть по течению. Лучше всего сходите на прием к адвокату в своем городе с договорм( если такой имеется).

Ответить
Компания: Компания "Куксенко и Партнёры"  
31.10.2020 19:42

Раскройте вопрос шире.

Ответить

Другие вопросы:

#68719 19.08.2024 (16:41)

Помогите разобраться, пожалуйста. Покупка недвижимости

Здравствуйте. Покупаю квартиру, но у продавца альтернатива ( они покупают другую квартиру) и в продаваемой квартире прописан ребенок несовершеннолетний. Я внесла аванс в размере 10000 в агенство продавца, но без каких-либо договоров месяц назад. Как оказалось, что они еще не купили альтернативу, сегодня звонит агент со стороны продавца и просит 100 000 аванс и заключение договора с их агенством, мол чтобы я как покупатель не слилась. Агент с моей стороны начала переживать, что могут кинуть, что могут опять тянуть сроки с квартирой , что могут просто использовать мои деньги не по назначению. Она им сказала, давайте заключим договор, но передача денег будет ПРИ покупателях, а агент со стороны покупателей утверждает, что договор с агенством, причем тут покупатели и не хочет их вообще дергать. Мод я беру с вас аванс! Он возвратный А не задаток и залог,но мы должны заключить договор. Договор называется « договор с покупателем недвижимости об оказании услуг по организации покупки Объекта недвижимости» Как обезопасить себя и не попасть в ловушку, слишком много посредников , я хочу разобраться в это ситуации. У меня самой еще сроки, уезжаю скоро, поэтому можно сказать сижу на чемоданах , переживаю, как бы сделка не сорвалась.
Автор: Ангелина Ответов: 7 Подробнее
#68701 10.08.2024 (05:45)

Квартира приватизирована на троих.

Здравствуйте квартиру мама приватизировала на троих,на меня,брата и себя в равных долях,мой брат вправе требовать компенсацию за использование его долей и вправе ли требовать долю свою от квартиры,хотя он проживает со своей семьёй в другой нашей квартире которая у нас с ним 50/50?!?!?!?
Автор: Наталия Ответов: 11 Подробнее
#68696 09.08.2024 (11:32)

У меня есть доля квартиры с братом.

Здравствуйте у меня есть доля квартиры с братом 50/50 я хочу продать квартиру,брат не хочет потому что он там прожил со своей семьёй 18 лет,я попросила выплатить мне мою долю, таких денег у нас нет,я попросила компенсацию за то что они прожили там 18 лет,брат согласился,но мама запрещает,а он с ней постоянно советуется,я сейчас хочу жить отдельно от мамы и не знаю что мне делать!!!???
Автор: Наталия Ответов: 12 Подробнее
Все вопросы