Вопрос #56099
Развод при наличии двух маленьких детей и ипотека.

У вас сложная ситуация. Банк ипотеку делить не будет. Муж перестанет платить и его не заставишь платить если он не захочет. И в результате квартиру банк заберет. Развод не проблема. Алименты не проблема. А вот ипотека - это беда. 

Здравствуйте!

Надо иметь в виду, что при разделе совместно нажитого имущества супругами ипотечное жильё разделу не подлежит, поскольку оно находится в залоге банка-кредитора. Если Вы с детьми останетесь к квартире, а муж уйдёт, то оставшуюся часть ипотеки погашать будете Вы сами и, таким образом, квартира будет Ваша. Но следует учесть, что муж получит право потребовать с Вас половины погашенного ипотечного кредита в период совместного проживания. Например, кредит был погашен в размере половины. Значит, он может претендовать на 1/4 часть. Но Вы можете не соглашаться и с этим требованием, поскольку дети остаются с Вами. 

При разделе совместно нажитого имущества делится не только имущество, но и долги и доходы. Экспертным путем в суде можно разделить указанное так, как это удобнее сторонам в интересах детей.

Поэтому, даже при не согласии залогодкржателя - Банка, суд может лишить мужа права собственности с возложением обязанности по компенсации в его пользу его доли, если такая доля будет незначительной. А незначительной она будет, если в жилье есть значительные неотделимые улучшения, произведенные за Ваш счёт.

Подробнее читайте в ч4 статьи 252 Гражданского кодекса РФ