Вопрос #55956
Шум в ночное время

Попробуйте обратиться в независимую экспертизу для замера уровня шума. Далее обратитесь повторно в ГЖИ с приложением копии заключения. Также повторно, с этим же приложением можно обращаться в полицию с заявлением о привлечении соседа к ответственности за шум в ночное время.

Если и это не поможет, следует обратиться с иском в суд 

Дело в том, что невозможно угадать будет ли работать прибор в тот или иной день, и соответственно приглашать специалиста на авось бессмысленно. А заставить соседей включить кондиционер я не могу ( Спасибо за ответ, Сергей Васильевич!

Риск конечно есть, но смотрите прогноз погоды и из прогноза погоды расчитывайте дату вызова эксперта с оборудованием. Или до замера шума проконсультируйтесь у эксперта - можно ли записать шум самостоятельно и предоставить запись на исследование

Здравствуйте, Елена Ивановна. Отвечу с выдержкой из хорошей статьи, нормы все действующие.  На установку кондиционера на стене дома или на балконе (который является общей собственностью дома судя по плану квартиры) должно быть разрешение всех собственников дома, так как стена является общим имуществом собственников дома. (п. 1  ст. 36 ЖК РФ ,  ст. 244 ГК РФ , п. 2  Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491  "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", Согласно  ст. 246 ГК РФ  распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. У вас именно такой случай у каждого собственника дома есть свой кусочек общего имущества место которого не определено, но он есть.

Некоторые суды в решениях, а также авторы комментариев указывают, что "в правоприменительной практике установка кондиционера расценивается как переоборудование ( переустройство ) помещения и даже как  реконструкция  здания (п. 1  ст. 25 ЖК РФ , пп. 14  ст. 1 Градостроительного кодекса РФ ).

Госстрой РФ в п. 3.5.8  Постановления от 27.09.2003 N 170  "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" указал следующее: "организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения".

Как указано в  статье 44 ЖК РФ , решения о реконструкции и ремонте, а также о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме принимает  общее собрание  собственников помещений в многоквартирном доме.

Вам необходимо написать соседям и направить заказным письмом с описью и уведомлением требование о демонтаже кондиционера в разумный срок. Можете обратиться в УК и прокуратуру с жалобой на соседей, вполне возможно, что беседа с ними юриста УК и в прокуратуре их вразумит. Если данные действия не принесут результата, то вы можете обратиться в суд с требованием о демонтаже кондиционера. 

Платную экспертизу без соседей вне судебного процесса не советую делать, так как в ходе судебного процесса суд может не принять ее в качестве доказательства так как специалист не был предупрежден об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение и замеры были проведены в отсутствие соседей ,т.е. участника спора. Деньги будут выброшены на ветер.

Добрый день, Елена Юрьевна. Я обращалась в горжилинспецкию с вопросом о законном размещении кондиционера. Ответом было что нарушений не выявлено и разрешение на установку не требуется. Сейчас жду ответа от УК. Если УК не уладит ситуацию, буду обращаться в прокуратуру. Спасибо Вам!

если ГЖИ говорит, что разрешения на кондиционер ваших соседей не требуется, то это может зависеть либо от места установки, либо от конструкции, либо по причине того ,что в вашем доме общим собранием собственников принято не брать такое разрешение. 

Здравствуйте, Вам необходимо заключить соглашение с экспертной организацией о проведении экспертизы в период ночного времени. В договоре оговорить, что Вы приглашаете эксперта, когда соседи создадут шум включенным кондиционером. Потребуется произвести предоплату данной экспертной работы.  

При необходимости, возможно оказание помощи по подготовке договора о проведении экспертизы.

На основании экспертного заключения Вы сможете обратится с жалобой в Государственную жилищную инспекцию, а также в суд о демонтаже данного кондиционера.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Добрый вечер! Спасибо!

Раз он в зоне вашей досягаемости может есть возможность  "нарушить его работоспособность" с помощью специалистов?