30.09

Вопрос #55870
Как узнать принадлежит тебе участок ?

Автор:

Людмила , Город: Алдан / Респ Саха /Якутия/, 30.09.2020 08:20:41
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте , можно у вас узнать , раньше жили в стареньком доме , там участок большой , были раньше там прописаны , потом дом не пригоден был к прописке , мы переехали в новый дом который папа построил , и теперь этот участок с развалившимся домом , стоит . Но нам сказали что этот участок уже принадлежит не нам , а администрации. Почему ? Как добиться вернуть этот дом нам ?
  Категория: Земельное право

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Катаев Андрей Николаевич   Рейтинг 9.4
30.09.2020 09:39

Добрый день. Первоначально, с целью установления сведений о принадлежности земельного участка, Вам необходимо заказать выписку из ЕГРН о правообладателе и наличии (отстутствии)  обременений или ограничений на данный объект недвижимости. Далее действовать исходя из представленных из ЕГРН сведений.

Ответить
Адвокат: Паленов Эдуард Адипович  
30.09.2020 11:45

Судя по вопросу, в ЕГРН информация о старом земельном участке будет нулевая и не факт что он вообще поставлен на кадастровый учет в качестве обособленного для ведения ЛПХ и т.п.  Соответственно, так сказать "по умолчанию" местная администрация и считает его своим пока не доказано иное.  А чтобы доказать иное рекомендую поискать в личных документах или в местном архиве пожелтевшее такое в половину формата А4 Свидетельство на право собственности на землю, датированное обычно 1992-1993 годами. Если его нигде нет, шансы отстоять права на старый земельный участок практически нулевые. Если найдете, можно обращать за помощью к местному адвокату.  Однако, поскольку он  не провидец, рекомендую предварительно написать заявление в местную администрацию с просьбой письменно разъяснить по каким именно правовым основаниям администрация считает данный земельный участок муниципальной собственностью. Не исключена ситуация, что старый заброшенный земельный участок был обращен в муниципальную собственность как безхозяйное имущество или по какой-нибудь сделке, заключенной до 1998 года (в связи с чем информация о ней может отсутствовать в ЕГРН)

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
30.09.2020 12:07

Здравствуйте, добиться возвращения Вашего земельного участка Вы можете в судебном порядке. Узнать кому принадлежит земельный участок возможно обратившись к сведеньям из государственного реестра регистрации объектов недвижимости.

При необходимости, возможно оказание помощи в подготовке искового заявления в суд.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить
Юрист: Смирнов Владислав Витальевич  
30.09.2020 18:10

Запросите расширенную выписку из ЕГРН, через администрацию района -  в ней должна содержаться информация о порядке перехода права собственности на участок земли. История перехода по датам и бывшим владельцам,всех переходах прав собственности на ЗУ. Так же обратитесь в администрацию с заявлением о предоставлении Вам информации о зарегистрированных правах собственности на ЗУ с объяснением по сути. Таким образом получите информацию о правовом статусе участка. При наличии оснований, сможете обжаловать переход права собственности. А может он еще принадлежит Вашей семье.

Ответить
Компания: Компания "Куксенко и Партнёры"  
30.09.2020 20:33

Это зависит от того какие документы (архивные, старые) у вас сохранились.

Ответить
Компания: ЮК "Юристы К2"  
01.10.2020 03:47

Здравствуйте

Вам нужно заказать выписку из ЕГРН. Из неё вы можете узнать всю информацию.

Ответить

Другие вопросы:

#68641 13.07.2024 (21:34)

Как перенести линию ЛЭП с территории садового участка?

Здравствуйте, у меня вопрос по землепользованию. У нас есть небольшой дачный участок размером 6 соток в СНТ с 1986 года. Участок и дом оформлены в собственность с 2007г. В 1991г. по диагонали нашего участка в наше отсутствие, без нашего ведома и согласия была проложена поселковая линия электропередач. (Т.к. соседний с нашим участком пожарный проезд также без нашего ведома и согласия был отдан в те годы под другой участок.) Все эти годы мы пытались как-то решить вопрос о переносе линии электропередач с правлением нашего садоводства, но получали неизменно отказ “по причине отсутствия технической возможности”. В результате, на долгие годы мы были лишены возможности его полноценного использования (времянка стала домом, т.к. из-за малости участка построить дом в каком-то другом месте не под проводами мы уже не смогли, продать участок с таким обременением, при необходимости, тоже вряд ли получится). Сейчас была проведена реновация электросетей садоводства c передачей сетей на баланс Ленэнерго. В результате, появилась эта долгожданная техническая возможность, и пользователей от сети, идущей над нашим участком, отключили. Над нами осталась только осветительная сеть. Сейчас прорабатывается вопрос о переносе и её на новую линию электропередач с заключением договора с Ленэнерго, но, к большому сожалению для нас, уже сейчас очевидно, что жители нашего СНТ против данного решения, т.к. оно потребует определенных затрат, а сейчас их “и так всё устраивает”. Что мы в данной ситуации можем предпринять для решения своей наболевшей локальной проблемы? Обратиться в суд? Оформить сервитут на пользование нашим участком? (Непонятно, как его оформлять и на какой размер выплат мы можем рассчитывать? А также хотелось бы знать все плюсы и минусы такого решения.)
Автор: Любовь Ответов: 5 Подробнее
#68581 23.06.2024 (12:37)

Квартира в 4 квартирном доме. Соседи не дают поставить между нашими квартирами забор.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как быть. Была куплена квартира в 4 квартирном доме. У всех соседей есть свой отдельный вход. Также у всех есть своя калитка и территория ограждена забором. Ситуация такая, между квартирой №1 и №2 нет забора. Соседи и их гости квартиры №1, постоянно ходя на задний двор через прилегающий участок к квартире №2. У соседей №1 там гараж, сарай, огород и зона отдыха. Хотя дальше вдоль дороги через 20 метров от моего в хода во двор, сделана специально калитка возле их гаража, и они прекрасно могут ходить к себе на огород и в гараж) не ходя у меня возле окон и в хода в квартиру. Получается что они ходят под окнами и прям возле входа в саму квартиру. Открываешь дверь на улицу а тут перед тобой проходят неизвестные люди(их гости). Когда покупала жена квартиру, хозяйка говорила что это наш двор. Мы попытались поставить между квартирой №1 и №2 забор. Но сосед все разломал и сказал что он всю жизнь так ходил и будет ходить к себе на участок и что это все общее. Хотя сосет №1 отгородил себе каменным забором участок вдоль своей квартиры и спереди ( а нам такте как у себя не дает сделать). Еще пря возле моей калитки и в метре от входа в квартиру построил навес и сушит свое белье. Хозяин квартиру №1недавно умер. Сын начал сдавать квартиру. Опять неизвестные люди и их гости, ходят даже через мою калитку а не через свою. Еще их куры ходят у меня под окнами и прям по моему порогу. Я не могу оставить у себя на пороге обувь, да хоть что ни будь, так как получается проходной двор. Скажите пожалуйста, могу ли я также поставить забор как у него, и между нашими квартирами №1 и №2, чтобы не было проходного двора и чтобы не ходил у меня возле порога кто попало. Я не чувствую себя защищенным. Еще, земля не приватизирована. Только у квартиры №4 в собственности. Жена ходила в администрацию ей сказали что приватизации нет на данный момент. Объяснила ситуацию они сказали городитесь как хотите. Конкретного ответа никто не дал. Благодарю заранее за ответ.
Автор: Denis Ответов: 4 Подробнее
#68560 14.06.2024 (16:57)

Документы, чтобы узаконить земельный участок

Добрый день, не понимаем, что делать? Сестра моей бабушки имеет в собственности дом, доставшейся ей в наследство от дедушки. Земельный участок, на котором расположен дом, не имеет никаких документов, кроме Купчей 1918 года (Дедушка купил целый район, потом его раскулачили и оставили землю,где он построил дом). Как нам получить право собственности на земельный участок? Какие документы потребуются? Имеются: купчая на район, право собственности на дом, план земельного участка с застройкой на нём Вроде как, что-то надо взять в БТИ, но непонятно что
Автор: Ирина Ответов: 3 Подробнее
Все вопросы