30.09

Вопрос #55868
Парковка у объекта недвижимости

платный250 р. открыт

Автор:

Игорь , Город: Благовещенск / обл Амурская, 30.09.2020 06:22:07
подписаться

Суть вопроса:

Приобретаем помещение в объекте недвижимости со статусом "Гостиница". Возле здания оборудована площадка для парковки автомобилей. В 50 м от здания находится ОВД полиции, сотрудники которого занимают все парковочные места в радиусе 150 м и при этом говорят что мы не имеем законных прав на парковку возле своего объекта недвижимости. Как можно решить вопрос парковки рядом со своим объектом недвижимости.
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Зубков Сергей Васильевич  
30.09.2020 10:49

Здравствуйте. По мнению полиции вы не имеете законных прав на парковку возле своего объекта недвижимости. А полиция какие права на парковку за 50 метров от ОМВД имеет? Она строила эту парковку или приобрела в собственность? Полиция обязана объяснить, почему вы не имеете прав. Только при наличии письменного ответа вы можете обжаловать его в суде. 

Ответить
Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 7.7
30.09.2020 11:43

А кому принадлежит земля под парковкой? 

Ответить
Юрист: Мурашко Владимир Меликович  
30.09.2020 12:24

Здравствуйте, Игорь!

Вам нужно официально обратиться в администрацию поселения по месту расположения купленного Вами объекта недвижимости с просьбой решить вопрос о парковке автомобилей в прилегающей к гостинице территории. Сотрудники ОВД, утверждающие об отсутствии у Вас прав на парковоку у гостиницы,  явно превышают  свои полномочия. Одновременно можете обратиться с письменным заявлением в Управление полиции Амурской области. Самостоятельно вступить в диалог с полицией и решить вопрос у Вас вряд ли получится.

Ответить
Адвокат: Паленов Эдуард Адипович  
30.09.2020 12:26

Рекомендую решать вопрос следующим образом: сначала посмотрите на публичной кадастровой карте сформированы ли земельные участки под зданиями гостиницы и РОВД и, если парковка действительно расположена на земельном участке, отведенном для размещения и обслуживания здания гостиницы, можно обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сооружением парковки.  Если кадастровых границ земельных участков под зданиями нет, то сначала нужно заказывать межевание и ставить земельный участок на кадастровый учет (только так появляются те границы, которые реально защищать в суде) как необходимый для размещения и обслуживания конкретного здания.  Ну и само собой разумеется, что земельный участок под зданием гостиницы должен быть закреплен на каком-либо вещном праве за собственниками здания гостиницы. То есть, официально предоставлен из муниципальной собственности в частную, либо закреплен на ином вещном праве. Например, аренды.

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
30.09.2020 13:45

Здравствуйте, если земельный участок, на котором расположена парковка находится в Вашей собственности, то Вы можете обратится в суд с иском об устранении препятствий. Если он не в собственности, то Вы можете взять его в аренду у муниципального образования и пользоваться данной парковкой на законных правах.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить
Компания: Компания "Куксенко и Партнёры"  
30.09.2020 20:36

Со зданием все понятно. А земля принадлежит вам?

Ответить
Юрист: Воробьёва Алёна Ивановна  
01.10.2020 13:00

Приветствую! 

В Вашей ситуации необхимо уточнить:

1) зем.участок находится у гостиницы в собственности либо в аренде.

Ответить

Другие вопросы:

#68961 15.12.2024 (16:54)

Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев

планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ). у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ. она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она. мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя? если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
Автор: Имя Ответов: 4 Подробнее
#68952 11.12.2024 (07:02)

аннулирование договора дарения

Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
Автор: влад Ответов: 13 Подробнее
#68936 03.12.2024 (20:48)

Продажа выданной земли.

Здравствуйте, такой вопрос, выдавался земельный участок(12 соток) как малоимущей семье В доле, мать и трое её детей (один совершеннолетний) по закону каждый стриться на своей часте не может, так как минимальный участок застройки идёт от 10 соток Никто этим заниматься не хочет и жить вместе тоже Так вот, возможна ли продажа этого участка с условием что деньги двух несовершеннолетних с их частей пойдут на их счета, которые смогут снять с 18ти лет? Или же только совершенолетние могут располагаться своими частями?
Автор: Никита Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы