Вопрос #55868
Парковка у объекта недвижимости
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте. По мнению полиции вы не имеете законных прав на парковку возле своего объекта недвижимости. А полиция какие права на парковку за 50 метров от ОМВД имеет? Она строила эту парковку или приобрела в собственность? Полиция обязана объяснить, почему вы не имеете прав. Только при наличии письменного ответа вы можете обжаловать его в суде.
Здравствуйте, Игорь!
Вам нужно официально обратиться в администрацию поселения по месту расположения купленного Вами объекта недвижимости с просьбой решить вопрос о парковке автомобилей в прилегающей к гостинице территории. Сотрудники ОВД, утверждающие об отсутствии у Вас прав на парковоку у гостиницы, явно превышают свои полномочия. Одновременно можете обратиться с письменным заявлением в Управление полиции Амурской области. Самостоятельно вступить в диалог с полицией и решить вопрос у Вас вряд ли получится.
Рекомендую решать вопрос следующим образом: сначала посмотрите на публичной кадастровой карте сформированы ли земельные участки под зданиями гостиницы и РОВД и, если парковка действительно расположена на земельном участке, отведенном для размещения и обслуживания здания гостиницы, можно обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сооружением парковки. Если кадастровых границ земельных участков под зданиями нет, то сначала нужно заказывать межевание и ставить земельный участок на кадастровый учет (только так появляются те границы, которые реально защищать в суде) как необходимый для размещения и обслуживания конкретного здания. Ну и само собой разумеется, что земельный участок под зданием гостиницы должен быть закреплен на каком-либо вещном праве за собственниками здания гостиницы. То есть, официально предоставлен из муниципальной собственности в частную, либо закреплен на ином вещном праве. Например, аренды.
Здравствуйте, если земельный участок, на котором расположена парковка находится в Вашей собственности, то Вы можете обратится в суд с иском об устранении препятствий. Если он не в собственности, то Вы можете взять его в аренду у муниципального образования и пользоваться данной парковкой на законных правах.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
Приветствую!
В Вашей ситуации необхимо уточнить:
1) зем.участок находится у гостиницы в собственности либо в аренде.