25.09

Вопрос #55806
Ответственность Управляющей компании

Автор:

Александр , Город: Москва / регион Москва, 25.09.2020 11:19:05

Суть вопроса:

У меня побежала разводка в ванной, сантехник из УК объяснил, что разводка которая расположена за счетчиками воды (соответственно кранами перекрытия) ремонтируется собственником квартиры. Я поменял разводку за свой счёт.
Теперь наблюдаю следы скорой протечки на трубах до места врезки счетчиков.
Правильно ли я понимаю, что Контроль за их состоянием и ответственность (в случае прорыва и затопления соседей) лежит на УК?
Нужно ли мне написать заявление в УК о положении дел и требованием принятия необходимых мер для предотвращения аварии?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 8.3
25.09.2020 12:18

Конечно напишите и второй экземпляр обращения с их отметкой о принятии сохраните у себя на случай судебного разбирательства по заливу соседей снизу не по Вашей вине. Можете ещё сделать видео запись с 2 мя свидетелями, на которой видно течь до запорного крана, а не после. 

Можете просто сообщить о проблеме УК по телефону, оформив заявку, запишите номер заявки, как правило заявки фиксируют в журнале учета заявок.  В любом случае если протечка будет до счетчика, то соответственно соседи сами должны убедиться в этом и уже предъявлять претензии к УК. По большому счёту - это не Ваши проблемы- УК и соседей. Зафиксируйте на видео состояние труб и предупредите соседей о ситуации.

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
25.09.2020 15:01

Здравствуйте, Вам необходимо подать в Управляющею компанию заявление об устранении протечки и необходимости ремонта. Управляющей компанией должны быть обеспечено выполнение ремонтных работ. В случае возникновения аварийной ситуации, ответственность будет нести Управляющая компания.

При необходимости, возможно оказание помощи в подготовке искового заявления в суд.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Другие вопросы:

#68410 16.04.2024 (20:53)

Как отремонтировать кровлю?

Добрый день. Имеется МКД 1991 года постройки, 53 квартиры. Ежегодно управляющей компанией проводится текущий ремонт кровли, так как она находится в плачевном состоянии, и практически все деньги идут именно на эти работы. Тем временем копятся другие проблемы (например, требуют замены стояки подачи воды, нужен ремонт лестничных клеток, фасада и т.д.). Капремонт запланирован на 2047 год. Создавать спецсчет при таком небольшом количестве квартир не имеет смысла. При этом на протяжении ряда лет на крыше дома стояла антенна оператора сотовой связи. На момент ее установки дом имел статус общежития, собственников не было. Теперь, когда все квартиры приватизированы, по требованию собственников антенна демонтирована в мае 2021 года. Пытаемся разобраться, куда были потрачены деньги от оператора сотовой связи за аренду крыши, так как средства крайне необходимы для решения накопленных проблем. Управляющая компания данную информацию предоставлять отказывается. Собственники обращались в ГЖИ. Ответ: 1) форма отчета по управлению МКД (его содержательная часть) договором не определена, и инспекция не вправе понудить управляющую компанию предоставить собственникам запрашиваемую информацию; 2) условия договора в части определения формы (содержательной части) договора по управлению МКД могут быть дополнены путем внесения изменений в договор; 3) собственники вправе принять решение о проведении аудиторской проверки управляющей организации. Вопрос: что эффективнее предпринять в данной ситуации с целью отремонтировать кровлю качественно? Рассматриваемые варианты: 1. Добиваться переноса сроков капремонта на более ранние сроки? 2. Вносить изменения в договор по управлению МКД (содержательная часть) с целью далее добиваться предоставления сведений о средствах, поступивших от оператора сотовой связи? (получится ли это сделать задним числом?) 3. Устраивать аудиторскую проверку управляющей компании? Имеет ли смысл? 4. Другое…?
#68406 15.04.2024 (19:47) выплачено250 р. приватный

Приватный вопрос #68406

#68355 26.03.2024 (15:00) приватный

Приватный вопрос #68355