09.09

Вопрос #55671
Покупка квартиры в залоге

Автор:

Екатерина , Город: Благовещенск / обл Амурская, 09.09.2020 08:02:38
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте, я покупаю квартиру в залоге у банка, можем мы с собственником подать в один момент заявление на снятие обременения и смену собственника, или нужно ждать пока снимут обременения?
  Категория: Право собственности

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Пилипенко Игорс Александрович   Рейтинг 9.7
09.09.2020 08:19

Здравствуйте! Можно подавать одновременно с ходатайством банка о погашении регистрационной записи о залоге. Регистратор прав должен увидеть в первую очередь именно ходатайство кредитора, залогодержателя, о погашении ипотеки. Если собственник не может получить такое ходатайство от банка, значит, пусть сначала решит все вопросы с банком, после уже можно приступать к оформлению сделки по покупке такого объекта.

Ответить
Юрист: Плаудэ Ольга Сергеевна  
09.09.2020 08:39

Здравствуйте. Можете представить документы одновременно. При этом вашу сделку приостановят до момента снятия обременения в ЕГРН. Я так понимаю, что обременение будет гаситься за счёт ваших средств?

Ответить
Пользователь: Екатерина  
09.09.2020 08:43

Да за счет моих средств. 

Ответить
Юрист: Плаудэ Ольга Сергеевна  
09.09.2020 08:49

Тогда здавайтесь одновременно. Гасите ипотеку, получайте согласие залогодержателя-банка и становитесь собственником. 

Есть свои риски при таком раскладе, проконсультируйтесь с юристом. Удачи

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
09.09.2020 12:58

Здравствуйте, целесообразно совершить данные действия после снятия обременения. Это позволит рам избежать возможных рисков и проблем в последующим.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить
Компания: Компания "Куксенко и Партнёры"  
09.09.2020 15:22

Тут более приемлем принцип Разделяй и властвуй.

Ответить

Другие вопросы:

#68889 12.11.2024 (21:07)

к кому подавать исковое заявление,кто будет ответчиком?

Приобрел автомобиль по ДКП ,во время не поставил на учет так как он был в ремонте,прежний владелец приостановил регистрацию через госуслуги приложив ДКП где указанно что я являюсь владельцем авто.Автомобиль стоял у моего дома,и в один прекрасны день машина исчезла и встала на учет в другом городе на неизвестное лицо,все документы ПТС.СВР,ДКП были в машине,ключи у меня,бывший владелец отказался идти на контакт и помогать мне в возврате машины,сказал что продал его мне и не желает ни в чем участвовать,написал заявление в полицию,получил отписку.К кому в данном случае предъявлять исковые требования о признании права собственности?
Автор: Иван Ответов: 7 Подробнее
#68879 05.11.2024 (01:04)

Как снять обременения?

Подскажите пожалуйста в 2016 году,моя мама нашла старый домик и договорилась о выплате в рассрочку. Платил мой муж,т е.зять за тещу. В 2017 году в марте последний платеж,маму садят на семь лет в колонию. А продавец не сняла обремение после выкупа дома у нее(продавала дочь, её мама дала ей доверенность). Сейчас при продаже дома,выяснил нотариус что на доме и участке обременения и снять его можно только через суд,так как собственник умерла,а в наследство после нее не кто не вступал. Подскажите пожалуйста в какой суд идти по месту прописки умершего человека или по месту жительства моей мамы.
Автор: Екатерина Ответов: 8 Подробнее
#68775 14.09.2024 (12:52)

вступление в наследство

Наша квартира в ДНР была приватизирована еще при Украине на трех человек: меня и родителей. Более полугода назад отец умер. Ни я, ни мать в наследство так и не вошли. При этом только у матери имеется гражданство России. Я проживаю за пределами РФ. Каковы наши действия сейчас? Какова процедура вступления в наследство через полгода? И кому лучше вступить в наследство в нашем случае? Может ли мать это сделать без каких-либо разрешительных документов с моей стороны?
Автор: Михаил Ответов: 5 Подробнее
Все вопросы