Вопрос #55483
Как написать иск в суд об определении порядка пользования жилым помещением
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Написать иск в суд необходимо. Для этого нужно видеть Документы о праве собственности. Проверить действительно ли у вашей сестры доли.
Квартира приватизированная, все в равных долях, 66,1м3, в приватизации учавствовали 5 человек.
Выделить каждому из пяти собственников по комнате, не получится. У всех собственников равные права пользования. Суд не поможет, только договариваться.
А мне ответили, что как вариант, можно обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением.
Пожалуйста, обращаться в суд может каждый! Только я обозначила результат: пяти комнат в квартире явно не наберется, сами посудите, суд ведь не выдаёт комнаты. Он действует из сложившейся ситуации. А она такова при долевой собственности, что раздел квартиры в натуре невозможен. А поскольку у всех пятерых собственников равные права, как Вы себе представляете определение порядка пользованием? Все пятеро могут жить в квартире одновременно. Все пятеро могут пользоваться всеми комнатами. Все пятеро имеют право пользования местами общего пользования ( туалетом, кухней и т.д). У Вас никаких преимуществ, связанных с тем, что Вы одна занимали комнату до переезда в квартиру сестры, не имеется! Поэтому я и написала: только договариваться! Или продать квартиру, а деньги разделить на всех пятерых собственников.
А суд не может выдать определение, чтобы она жила в комнате со своей дочерью, если я предоставлю справку от невролога, что у меня бессоница из-за того, что она храпит по ночам и предоставлю подтверждающее видео.
Отвечаю на Ваш последний вопрос в этом поле, так как дальше переписка невозможна. Никакое заболевание участников долевой собственности не влияет на само право собственности! Сестра тоже может принести подобную справку! Сейчас у всех неврозы, бессонницаи голова болит! Поэтому эти справки никакой роли не играют. Живите мирно, или разбегайтесь, продав квартиру, если не получается жить мирно!
Если Вы оба собственники, то вполне можно подавать иск об определении порядка пользования жилым помещением.
То, что Вас больше, чем комнат, подаче подобных исков не препятствует, более того - зачастую, епсли есть по комнате на каждого собственника,то или до суда не доходит, или мировое соглашение заключается.
Есть в данном иске немаловажный аргумент - "сложившийся порядок пользования".
Во время отсутствия сестры определенный порядок пользования уже сложился, и "волевое" решение сестры об изъятии у Вас используемой площади можно и оспорить.
Решение по данному делу суд принимает не в связи с прямым соответствием обстоятельств определенной норме закона (например - договор займа, расписка со сроком возврата денег, и отсутствие доказательств возврата денег), а с учетом совокупности всех установленных обстоятельств по делу, то есть - оценочно, то есть это такая категория споров, где до вынесения решения суда точно ничего нельзя утверждать.
И в данной ситуации занятие близкими родственницами двух комнат может быть истолковано как нарушение прав других собственников, нарушените санитарных норм и прочего.
Оксана, доброе утро! Перед составлением такого иска мы всегда уточняем, сколько комнат, какова площадь каждой комнаты. Далее- кто собственники, у кого какие доли. Кто из собственников проживает в квартире, кто нет. Живут ли еще лица в квартире-не собственники, членами семьи кого из собствеников они являются. Какой порядок пользования сложиля фактически, до вселения сестры и дочери.
Порядок пользования можно определить, и не выделяя каждому из сособственников отдельную комнату. Бывает, что например двум сособственникам ( при их согласии) выделяется в пользование одна большая комната и т.п.
Часто при определении порядка пользования квартирой выделить собственнику прямо сантиметр в сантиметр комнату на его долю невозможно, тогда решается вопрос о компенсации другим собственником. кому чуть побольше на его долю выделили жилую комнату.
Одновременно можно поставить вопрос об определении порядка оплаты коммунальных услуг- тоже в долях.
Если у Вас имеется технический паспорт квартиры или техническое описание, то можно проконсультировать Вас уже конкретно в деталях. Если нажмете на ФИО юриста, перейдете на страничку с контактными данными, сможете связаться удобным для Вас способом.