Вопрос #55470
Приобретение квартиры с жильцам

Автор:

Мария , Город: Апатиты / обл Мурманская, 23.08.2020 23:06:18

Суть вопроса:

Доброй ночи. Хотела бы получить консультацию по вопросу приобретения квартиры с жильцами. По объявлению нашли квартиру. Квартира является имуществом банка, но в ней прописаны и проживают люди. Банк снизил цену, с условием того что покупатель сам занимается выселением. Насколько законно будет данное приобретение? И каким образом я имею право выселить жильцов имея на руках документ о покупке квартиры?

Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Неретина Виктория Владимировна

24.08.2020 00:14

Добрый день. Все законно. Жильцов можно будет снять с регистрационного учета и выселить из квариры в судебном порядке. Но, если жильцы будут "сопротивляться", это все может затянуться на достаточно долгий срок. При этом все, что жильцы смогут сделать, это только тянуть время с выселением.

Ответить

Адвокат: Быков Игорь Борисович

24.08.2020 06:24

Поддерживаю доводы Виктории Владимировны; добавлю, что Вам следует выяснить основания проживания этих людей. Если некто проживает там постольку, поскольку от отказался от приватизации в пользу других, получив взамен право проживания в квартире, то такого субьекта Вы не выселите.

Ответить

Юрист: Виль Виктор Александрович

24.08.2020 07:57

Здравствуйте. Поддерживаю мнение коллег - сделка абсолютно законна. Выселить данных жильцов Вы сможете путем подачи иска о признании утратившими право пользования жилым помещением и устранения препятствий в пользовании путем выселения. При рассмотрении и разрешении указанных исковых требований суды достаточно часто устанавливают срок выселения В части невозможности выселения по причине отказа от приватизации позволю себе возразить коллеге Игорю Борисовичу - невозможно выселить в том случае, если иск предьявляют лица, в пользу которых жильцы отказались от приватизации. Вы же приобрели квартиру на основании не договора приватизации, а договора купли-продажи, жильцы отказались от приватизации не в Вашу пользу, поэтому отказать суд не должен.

Ответить

Другие вопросы:

#69497 21.12.2025 (12:56)

Отказ от долей

Здравствуйте. Дано :приватизированная квартира в 1993году на семью из трёх человек. Все состоят в равных долях (отец,мать и дочь). Записана квартира на отца, соответственно налог на оплату идет на него. В данный момент родители в разводе, доли в ЕГРН не регистрировали,мы с мамой там не прописаны ,отец пользуется её.Сейчас пришли документы на долги за капитальный ремонт( по праву солидарности) . Попали документы на истечение срока давности, одобрили. Но вот вопрос. Могу ли я не платить эти долги, ведь я не пользуюсь квартирой? Каким образом отказаться от этих долей(у одного дольщика есть банкротство) какой риск для него? Может как то отказаться в пользу администрации посёлка (там где находится эта квартира )

Автор: Светлана Ответов: 3 Ответить Подробнее

#69439 24.10.2025 (09:38)

Предоставление жилья гражданину

Уважаемые юристы. Я сдавал жилплощадь по договору аренды.На сегодняшний день жилью нанесен вред жильцом.То есть намерено был разобран потолок состоящий из гипсокартона.Можно привлечь такого гражданина к ответственности.За намереное разрушение жилья собственика. Заранее спасибо за ответ.

Автор: Анатолий Ответов: 7 Ответить Подробнее

#69433 20.10.2025 (04:36)