Вопрос #55371
Раздел имущества, полученного по договору дарения.

На половину дома м земельного участка Ваш муж претендовать не может. Вернее может, но ничего не получит, так как по договору дарения домовладение Ваше и оно разделу не подлежит.

Что касается требования денег за вложения на улучшение дома, то в этом плане не все однозначно. Если за время совместной жизни Вы с мужем существенно улучшили качество дома ( например, сделали пристрой, утепление, заменили крышу и т.п.), то муж может потребовать взыскания за половину стоимости этих улучшений (вторая половина - Ваша). Это возможно, если имеются платежные документы, сравнительные выписки из ЕГРН ( на момент дарения и на момент раздела) из которых можно сделать соответствующие выводы об улучшениях в доме и его возросшей стоимости.

Простой текущий ремонт не относится к значительным улучшениям домовладения.

Похоже, что муж Вас просто запугивает.

Добрый день. Теоретически он может требовать половину, но не земли и дома, а разницы, между тем, сколько это стоило на момент перехода к Вам, и тем, сколько это стоит сейчас. Однако это должны быть значительные улучшения, то есть не просто ремонт, например, а капитальный ремон, переустройство, пристройка чего-либо. И, конечно, ему придется доказывать, что имущество стало значительно дороже именно из-за этих улучшений, а не просто в силу изменения ситуации на рынке. 

Добрый день, Татьяна!

Теоретически такая возможность есть и кроется она в статье 37 Семейного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой "Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)."

При этом значительность и существенность внесенных вложений устанавливаются в судебном порядке исходя из определения стоимости имущества до произведенных в него вложений и после таковых (смотрите, например, Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 16.07.2003, кассационное определение СК по гражданским делам Тульского областного суда от 10.02.2011).

Здравствуйте, Татьяна!

Если были произведены мужем улучшения,значительно увеличивше стоимость исущества, которое Вами получено ранее в порядке дарения, и муж суммет доказать это, то такое имущество может быть признано совместно нажитым.

В любом случае потребуется оценочная экспертиза.

Если необходима более подробная правовая помощь, либо есть дополнения к задаваемому вопросу, то контактные данные на странице профиля на данном сайте.

.