19.07
Вопрос #54945
Покупка квартиры через опеку
Автор:
Людмила ,
Город: Вологда / обл Вологодская,
19.07.2020 12:25:28
Суть вопроса:
Здравствуйте.
Я покупаю квартиру у семейной пары с двумя несовершеннолетними детьми. На момент составления предварительного договора уведомили меня, что квартира в ипотеке, что прописаны в ней жена и один ребёнок, что продав эту квартиру они покупают другую.
С ипотекой они расплатились своими деньгами, получили залоговый документ от банка, нам предоставили справку о выплате ипотеки.
Потом стали открываться пугающие меня обстоятельства:
- квартира была куплена с привлечением мат.капитала, поэтому продавать её можно только после одобрения опеки;
- новую квартиру они покупают опять в ипотеку, и деньги от продажи старой квартиры вносят как взнос;
- продажа нам и покупка у юр.лица новой квартиры планируется на один день с разницей в час.
Застройщик благонадёжный. Но меня беспокоит, что получив от нас деньги (затем мы передаём все документы в МФЦ для оформления), продавцы эти деньги сразу вносят как взнос в банк, а я ведь ещё не буду признана официально собственницей их старой квартиры.
Риелтор сказал, что провести "безопасную сделку" с совместным счётом в банке не получится, т.к. этого не разрешит опека и дети должны быть сразу собственниками новой квартиры.
Мои вопросы - прав ли риелтор, ведь новая квартира пока будет находиться в залоге у банка и неизвестно расплатятся ли родители? И как я могу себя обезопасить в этой сделке "с детьми"?
Могу ли я потерять купленную квартиру или деньги, ещё не получив жилья?
Спасибо!
Я покупаю квартиру у семейной пары с двумя несовершеннолетними детьми. На момент составления предварительного договора уведомили меня, что квартира в ипотеке, что прописаны в ней жена и один ребёнок, что продав эту квартиру они покупают другую.
С ипотекой они расплатились своими деньгами, получили залоговый документ от банка, нам предоставили справку о выплате ипотеки.
Потом стали открываться пугающие меня обстоятельства:
- квартира была куплена с привлечением мат.капитала, поэтому продавать её можно только после одобрения опеки;
- новую квартиру они покупают опять в ипотеку, и деньги от продажи старой квартиры вносят как взнос;
- продажа нам и покупка у юр.лица новой квартиры планируется на один день с разницей в час.
Застройщик благонадёжный. Но меня беспокоит, что получив от нас деньги (затем мы передаём все документы в МФЦ для оформления), продавцы эти деньги сразу вносят как взнос в банк, а я ведь ещё не буду признана официально собственницей их старой квартиры.
Риелтор сказал, что провести "безопасную сделку" с совместным счётом в банке не получится, т.к. этого не разрешит опека и дети должны быть сразу собственниками новой квартиры.
Мои вопросы - прав ли риелтор, ведь новая квартира пока будет находиться в залоге у банка и неизвестно расплатятся ли родители? И как я могу себя обезопасить в этой сделке "с детьми"?
Могу ли я потерять купленную квартиру или деньги, ещё не получив жилья?
Спасибо!
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
19.07.2020 17:28
Реелтор не прав. Можно через безопасную сделку или через депозит нотариуса что даже выгоднее. Реелтор что то мутит
Другие вопросы:
#69096
28.02.2025 (08:32)
Отмена договора дарения
Здравствуйте!
Зная на своем опыте, какие проблемы возникают при наследовании недвижимости, я решил заранее решить этот вопрос. Я оформил принадлежащую мне ½ долю недвижимости в виде договора дарения своей дочери, с которой у меня были очень хорошие отношения, оплатив все сборы. Договорились, что оставшуюся долю она получит после другого собственника, моего брата, у которого нет наследников. Договор дарения предусматривает возврат подаренной собственности в случае смерти получателя. Было полное согласие сторон. В данной недвижимости (жилой дом с постройками и участком) никто не прописан и не проживает.
Однако через полгода у меня с дочерью и ее семьей отношения резко ухудшились из-за этого подарка. Они высказывают претензии, что их не устраивает долевая собственность, принуждают меня надавить на брата, чтобы он оформил на них оставшуюся долю, угрожают сами начать с ним разбираться. Я очень сильно пожалел, что сделал такой подарок из благих намерений, а в ответ получил неблагодарность. Теперь я хотел бы отменить дарение.
Могу ли я отменить договор дарения?
Спасибо.
#69055
06.02.2025 (14:52)
как получить решение суда
Доброго дня!
Обратились в суд по снятию с постоянной регистрации человека с принадлежащей мне квартиры. Судебное заседание было 16.12.2024. Мне пояснили про сроки, что требуется 10 дней на вступление в решения в силу и месяц на обжалование и после этого я смогу получить решение и обратиться в МВД для выписки. Со даты заседания на данный момент прошло месяц и 3 недели - решение не выдают с формулировкой "в связи с загруженностью суда".
Подскажите, пожалуйста, есть ли нормативные сроки выдачи решения и как можно ускорить его получение
#69041
30.01.2025 (22:57)
Кто должен платить?
Здравствуйте . В квартире 3 собственника, один из них прописан и там проживает,а другие двоя живут в другой квартире (имея там тоже собственность). Кто платит по накопившимся долгам в квартире, в которой не проживаешь, но имеешь долю?