18.07

Вопрос #54938
Сделка с долевой недвижимостью

Автор:

Наталья , Город: Пермь / край Пермский, 18.07.2020 15:17:52

Суть вопроса:

Здравствуйте! У меня такой вопрос? На днях предстоит сделка с долевой недвижимостью : квартира, в которой я собственница и три моих родственника: тетя, сестра и брат двоюродные. Сделка будет у нотариуса, я буду у них покупать доли. На данный момент по документам зарегистрированы мои доли это: 43/60+ 1/4, это больше половины квартиры. Вот вопрос? Какую цену мы должны назвать нотариусу за квартиру : рыночную ,кадастровую или инвентаризационную, т.к она уже будет от этих сумм брать свою пошли. Можем ли мы цену занизить и сделать ниже кадастровой к примеру, чтоб нотариус с нас много не взяла ?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

23.07.2020 16:12

Наталья, цену Вы можете указать самую минимальную, если Вам хочется сэкономить на услугах нотариуса. Цену всей квартиры можно определить по данным из различных источников компаний, предлагающих свои услуги по реализации недвижимости. Далее получится средняя цена покупаемых долей квартиры. Нотариус проверит данные в реестре недвижимости, в котором может быть указана кадастровая стоимость квартиры. Если предложенная Вами цена сделки будет меньше кадастровой стоимости долей, нотариус вправе рассчитать свой тариф от наибольшей стоимости. Для целей определения налогов будет приниматься во внимание цена сделки, указанная в договоре. Поэтому лучше сначала проверьте свои расчёты. Если рыночная цена долей будет меньше кадастровой стоимости долей, укажите в договоре кадастровую стоимость долей в качестве цены сделки.

Другие вопросы:

#68911 17.11.2024 (20:05)

Составить договор аренды?

Здравствуйте. Я хочу сдать моющую технику в аренду как физ лицо Договор аренды нужно составлять в двух экземплярах?Один мне и арендатору Или можно составлять один и оставлять у себя?
#68903 15.11.2024 (17:25)

Сменить замки собственнику квартиры

Здравствуйте. Я собственник квартиры ( досталась мне в наследство) мой близкий родственник по первой линии живет со мной, но не прописан и не имеет никаких прав на квартиру. Пьет, неадекватно себя ведет и кричит. По хорошему уйти не хочет, хотя у него есть комната куда идти ( она тоже в моей собственности он оформил дарственную на меня из-за своих долгов, я от комнаты в случае чего могу отказаться). Приехала полиция на 4 минуты. Сказала перевозите его вещи и меняйте замок. Родственник мне грозит, что если так сделаю, то он подаст в суд за кражу его вещей. Потом будет пытаться с меня взыскать счет за то, что он готовил еду нам двоим в квартире, а также будет пытаться отсудить ту дарственную ( это меня не тревожит готова отдать лишь бы жить спокойно). Он инвалид кажется 2ьей группы. Что делать молю помогите.
#68889 12.11.2024 (21:07)

к кому подавать исковое заявление,кто будет ответчиком?

Приобрел автомобиль по ДКП ,во время не поставил на учет так как он был в ремонте,прежний владелец приостановил регистрацию через госуслуги приложив ДКП где указанно что я являюсь владельцем авто.Автомобиль стоял у моего дома,и в один прекрасны день машина исчезла и встала на учет в другом городе на неизвестное лицо,все документы ПТС.СВР,ДКП были в машине,ключи у меня,бывший владелец отказался идти на контакт и помогать мне в возврате машины,сказал что продал его мне и не желает ни в чем участвовать,написал заявление в полицию,получил отписку.К кому в данном случае предъявлять исковые требования о признании права собственности?