13.07

Вопрос #54869
вступить в права наследства

Автор:

петр , Город: Нерюнгри / Респ Саха /Якутия/, 13.07.2020 14:59:58
подписаться

Суть вопроса:

дом в тамбовской области.хозяин умер.документы оформлены на него.хочу этот дом приобрести.Из родственников хозяина остались мать и дочь.В права наследства никто из них не вступал.С чего начинать и как лучше это сдепать?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Катаев Андрей Николаевич  
13.07.2020 15:10

Добрый день. Сначала один из родственников мать или дочь вступает в наследство (признает право собственности) в судебном порядке (если пропущен 6 месячный срок) путем фактического принятия наследства, далее договором купли-продажи продаёт вам дом и земельный участок. Все это сделать лучше с помощью местного адвоката или юриста. 

Ответить
Адвокат: Ганабина Любовь Васильевна  
13.07.2020 16:19

Купить дом и земельный участок можно только тогда, когда есть собственник. То есть пока мать с дочерью не приобретут права собственников, покупать у них дом и землю нельзя!

Ответить
Адвокат: Лавренов Дмитрий Валерьевич  
13.07.2020 21:24

В первую очередь, Вам стоит договориться с родственниками о том, что кто то из них вступит в наследство. Сделать это придется в любом случае, иначе договор купли-продажи с вами заключить нельзя. Если пропущен срок наследования, идете к нотариусу, получаете отказ по основанию пропуска срока, после этого идете в суд и подаете исковое о признании права собственности в силу фактического принятия наследства. Доказательством этого могут посужить в том числе и документы и квитанции об оплате комунальных услуг, произведенных кем то из родственников. После получения решения суда, через МФЦ регистрируете право собственности. После этого Вы можете составить договор-купли продажи. 
Так же можете взять это бремя на себя и сами все сделать и оформить наследство и право собственности, тем самым снизив цену приобретаемого имущества, однако в таком случае необходимо будет составить договор или соглашение, о том, с какой целью вы это делаете. Лучше всего его потом заверить у нотариуса, дабы обезопасить самого себя.

Ответить

Другие вопросы:

#68719 19.08.2024 (16:41)

Помогите разобраться, пожалуйста. Покупка недвижимости

Здравствуйте. Покупаю квартиру, но у продавца альтернатива ( они покупают другую квартиру) и в продаваемой квартире прописан ребенок несовершеннолетний. Я внесла аванс в размере 10000 в агенство продавца, но без каких-либо договоров месяц назад. Как оказалось, что они еще не купили альтернативу, сегодня звонит агент со стороны продавца и просит 100 000 аванс и заключение договора с их агенством, мол чтобы я как покупатель не слилась. Агент с моей стороны начала переживать, что могут кинуть, что могут опять тянуть сроки с квартирой , что могут просто использовать мои деньги не по назначению. Она им сказала, давайте заключим договор, но передача денег будет ПРИ покупателях, а агент со стороны покупателей утверждает, что договор с агенством, причем тут покупатели и не хочет их вообще дергать. Мод я беру с вас аванс! Он возвратный А не задаток и залог,но мы должны заключить договор. Договор называется « договор с покупателем недвижимости об оказании услуг по организации покупки Объекта недвижимости» Как обезопасить себя и не попасть в ловушку, слишком много посредников , я хочу разобраться в это ситуации. У меня самой еще сроки, уезжаю скоро, поэтому можно сказать сижу на чемоданах , переживаю, как бы сделка не сорвалась.
Автор: Ангелина Ответов: 7 Подробнее
#68701 10.08.2024 (05:45)

Квартира приватизирована на троих.

Здравствуйте квартиру мама приватизировала на троих,на меня,брата и себя в равных долях,мой брат вправе требовать компенсацию за использование его долей и вправе ли требовать долю свою от квартиры,хотя он проживает со своей семьёй в другой нашей квартире которая у нас с ним 50/50?!?!?!?
Автор: Наталия Ответов: 11 Подробнее
#68696 09.08.2024 (11:32)

У меня есть доля квартиры с братом.

Здравствуйте у меня есть доля квартиры с братом 50/50 я хочу продать квартиру,брат не хочет потому что он там прожил со своей семьёй 18 лет,я попросила выплатить мне мою долю, таких денег у нас нет,я попросила компенсацию за то что они прожили там 18 лет,брат согласился,но мама запрещает,а он с ней постоянно советуется,я сейчас хочу жить отдельно от мамы и не знаю что мне делать!!!???
Автор: Наталия Ответов: 12 Подробнее
Все вопросы