Вопрос #54869
вступить в права наследства

Добрый день. Сначала один из родственников мать или дочь вступает в наследство (признает право собственности) в судебном порядке (если пропущен 6 месячный срок) путем фактического принятия наследства, далее договором купли-продажи продаёт вам дом и земельный участок. Все это сделать лучше с помощью местного адвоката или юриста. 

Купить дом и земельный участок можно только тогда, когда есть собственник. То есть пока мать с дочерью не приобретут права собственников, покупать у них дом и землю нельзя!

В первую очередь, Вам стоит договориться с родственниками о том, что кто то из них вступит в наследство. Сделать это придется в любом случае, иначе договор купли-продажи с вами заключить нельзя. Если пропущен срок наследования, идете к нотариусу, получаете отказ по основанию пропуска срока, после этого идете в суд и подаете исковое о признании права собственности в силу фактического принятия наследства. Доказательством этого могут посужить в том числе и документы и квитанции об оплате комунальных услуг, произведенных кем то из родственников. После получения решения суда, через МФЦ регистрируете право собственности. После этого Вы можете составить договор-купли продажи. 
Так же можете взять это бремя на себя и сами все сделать и оформить наследство и право собственности, тем самым снизив цену приобретаемого имущества, однако в таком случае необходимо будет составить договор или соглашение, о том, с какой целью вы это делаете. Лучше всего его потом заверить у нотариуса, дабы обезопасить самого себя.