Вопрос #54865
Выделение долей по ипотеке

Здравствуйте! Ситуация, действительно, не типичная. В некотором смысле, тупиковая. Я рекомендую Вам занять выжидательную позицию.. Если прокуратура выявит факт уклонения от исполнения принятого обязательства, то она будет вправе обратиться в суд с иском о возложении обязанности. Штрафные санкции при этом не предусмотрены. В ходе рассмотрения дела вы и сообщите обстоятельства, из-за которых не смогли выделить доли. А дальше уж пусть суд думает удовлетворять ли иск, и будет ли исполнимо решение суда, в случае удовлетворения иска. Банк будет привлечен в качестве третьего лица и сообщит суду свою позицию.

Евгений, данное Вами обязательство по предоставлению (выделению) долей в доме несовершеннолетним детям содержит условие - выделение долей предусмотрено через 6 месяцев после ввода в дома эксплуатацию. Первоначальный кредит 2015 года на строительство дома погашен. Дом введён в эксплуатацию. Обязанность по дальнейшему упорядочиванию использования средств материнского капитала действует. Вот когда был получен очередной ипотечный кредит на строительство, дом стал объектом залога по обеспечению выполнения обязательств перед банком, в этот момент Вы изменили в одностороннем порядке данное обязательство! Чего в силу закона делать было нельзя! Поэтому Вы самовольно сдвинули срок исполнения своего обязательства. Конечно теперь Вы сможете сделать своих детей собственниками дома только после полного погашения ипотечных обязательств. Нотариус и банк правы. После погашения кредита банк сможет направить в Росреестр согласие на снятие ипотеки с дома. Когда это будет, может через несколько лет? Но так Вы решили и сделали. Будет ли применяться ответственность за нарушение срока выполнения обязательства? Это прерогатива отделения Пенсионного Фонда, который регулярно отслеживает своих обязательственников. Сможете нормально объяснить Фонду ситуацию - тогда смело на приём! Опасаетесь санкций - в укрытие!