Вопрос #54471
Вступление в наследство

Здравствуйте, Людмила!

Если не вступивший официально в права наследования платить коммунальные услуги и поддерживать в надлежащем состоянии житлое помещение (спорную квартиру), то в таком случае будет фактическое принятие наследства, согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ и, соответственно, при продаже квартиры по дорлям можно будет в судебном порядкетребовать перевода прав и обязаностей покупателя на себя (в течение трех месяцев после продажи доли), либо также в судебном порядке оспаривать сделку под предлогом того, что Вам как лицу, фактически принявшему наследству, не была выделена доля в квартире, что нарушает Ваше конституционное право на жилое помещение.

Но лучше всё-таки вступить в наследство официально через нотариуса, чтобы избежать излишних судебных разбирательств.

Здравствуйте, Людмила! Исходя из описанной ситуации не совсем ясно какой результат Вы хотите достигнуть? Если ваш проблемный сособственник является наследником первой очереди умершего, то он вступит в права наследования по закону и прирастит свою первоначальную долю независимо от вашего желания. Вы упоминаете, что есть спор относительно долей, но не расшифровываете в чем он выражен, к сожалению. В связи с чем недостаточно информации для более четкого ответа. Если Вы не будете вступать в права наследования, Вы сделаете хуже только себе, т.к. пропустите срок, а затем через суд будете его восстанавливать и т.д. При этом ваш проблемный сособственник, зарегистрировав свое право на долю, имеет право ею владеть и распоряжаться по своему усмотрению, в том числе и в пользу третьих лиц. Единственное, что он обязан будет сделать, это предложить изначально Вам выкупить его долю, тем самым соблюсти процедуру, чтобы не нарушить ваше преимущественное право. В случае вашего несогласия, сособственник будет иметь право реализовывать свою долю, независимо от вашего вступления либо не вступления в права наследования.