07.06

Вопрос #54251
Продажа недвижимости с ипотекой

Автор:

Евгений , Город: Курск / обл Курская, 07.06.2020 11:19:50

Суть вопроса:

Покупатели моей недвижимости берут ипотеку в Сбербанке. Но у них нет денег даже на первоначальный взнос. Поэтому они предлагают мне включить в договор купли-продажи сумму, больше той, которую они заплатят мне (чтобы у них остались деньги для уплаты первоначального взноса). Стоит ли мне на это соглашаться? Чем я рискую?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

07.06.2020 12:41

Такой вариант применяют при оформлении ипотеки. А рискуете тем, что налог, возможно, придется платить за эту разницу. Будет ли налог за продажу, зависит от того, когда квартиру приобретали.

07.06.2020 12:43

Самая большая опасность в этой затее заключается в том, что и вернуть вам придется сумму большую, чем вам на самом деле заплатил покупатель, если вдруг по каким-то причинам сделка будет расторгнута или признана недействительной, а покупатель при всем при этом окажется непорядочным человеком.

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.9
07.06.2020 13:25

Соглашусь с коллегой - очень рискованный вариант. 

Пользователь: Евгений  
04.07.2020 17:49

А как подстраховаться в этом случае? Может взять с покупателей РАСПИСКУ о фактической сумме оплаты или заключить с ними ещё один договор, уже по фактической сумме сделки. Что убедит суд?  

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.9
06.07.2020 10:23

Вы помогаете совершить кредитное мошенничество. Это берите за основу. Преступление совершается группой лиц по предварительному сговору. 

Другие вопросы:

#69055 06.02.2025 (14:52)

как получить решение суда

Доброго дня! Обратились в суд по снятию с постоянной регистрации человека с принадлежащей мне квартиры. Судебное заседание было 16.12.2024. Мне пояснили про сроки, что требуется 10 дней на вступление в решения в силу и месяц на обжалование и после этого я смогу получить решение и обратиться в МВД для выписки. Со даты заседания на данный момент прошло месяц и 3 недели - решение не выдают с формулировкой "в связи с загруженностью суда". Подскажите, пожалуйста, есть ли нормативные сроки выдачи решения и как можно ускорить его получение
#69041 30.01.2025 (22:57)

Кто должен платить?

Здравствуйте . В квартире 3 собственника, один из них прописан и там проживает,а другие двоя живут в другой квартире (имея там тоже собственность). Кто платит по накопившимся долгам в квартире, в которой не проживаешь, но имеешь долю?
#69023 22.01.2025 (23:07)

Как грамотно оформить сделку по покупки доли в квартире?

Добрый день. У меня возник следующий вопрос. Я собираюсь выкупить долю в квартире, в которой являюсь вторым сособственником в праве общей долевой собственности. Первый сособственник – моя единоутробная сестра. Вопрос: обязательно эту сделку проводить через нотариуса? Какие действия нужно предпринять перед сделкой, чтобы обезопасить себя?