21.05

Вопрос #53759
Правозаконно ли оформить в собственность участок общего пользования ( проулок в селе)

выплачено500 р. закрыт

Автор:

Lyubov , Город: Благовещенск / обл Амурская, 21.05.2020 16:21:04

Суть вопроса:

Доброго дня.
Прошу помочь разобраться в законности оформления в собственность участка общего пользования.
Возможно ли оформить проулок в собственность , если он на протяжении всего времени существования села был в общем пользовании .
Кадастровую карту прилагаю с указанием объекта спора.
Собственники объекта 48/1 утверждают что проулок между ними и нами (49) находиться у них в собственности.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
21.05.2020 18:51

Здравствуйте, переоформление возможно. Но необходимо совершение ряда процедур. Необходимо выведение земельного участка из публичного пользования. Затем аренда участка у администрации сельского поселения, а затем после согласования с администрацией возможно передача в собственность и проведение приватизации земельного участка.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Здравствуйте!

По общему правилу, земельные участки общего пользования не полежат приватизации.

В соответствии с частью 12 ст. 85 Земельного кодекса фр

12. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Однако, при совершении ряда определнных действий, если удается вывести земельный участок из состава земель общего пользования, то в этом случае вы вправе обратиться в орган местного самоуправления (администрацию) с завлением о предоставлении земельного участка первоначально в аренду.

Пользователь: Lyubov  
24.05.2020 13:03

Здравствуйте, а какие действия можно провести , что бы вывести участок с общего пользования? 

Тоесть по факту там дорога , точнее проулок на протяжении 40 лет. Более того только через этот проулок используется как для проезда трактора для вспашки огорода , так и для переходов.

В этом случае вряд ли вообще получится вывести этот участок из состава земель общего пользования,да и вообще очень дорогая процедура, положительный результат которой никто не гарантирует,да и не стоит земельный участок этих денег,которые понадобиться потратить на оформление. Кроме того, предоставление земельных участков в аренду либо собственность осуществляется на торгах. Даже если и получится вывести землю из состава земель общего пользования,и появится возможность оформить этот участок в аренду,то результаты торгов в Вашу пользу также никто не гарантирует. И, конечно,считаю,что затраты на оформление и приобретение слишком большие, поэтому нет смысла начинать этот дорогой и длительный процесс

В соответствии со ст. 39.1 ЗКРФ

1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

1.1. Земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, могут предоставляться на основании решений Правительства Российской Федерации в собственность государственным корпорациям в качестве имущественного взноса Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. При этом положения настоящей главы не применяются.

2. Продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в  пункте 2 статьи 39.3  настоящего Кодекса, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со  статьей 39.18  настоящего Кодекса.

Другие вопросы:

#68819 04.10.2024 (19:05)

Категории земельных участков

Здравствуйте, Заключили договор о сдаче в аренду земельного участка с нефтяной компанией под нефтеулавливающее сооружение. Категория земель из сх назначения со временем перешла в земли промышленности, узнали после получения квитанции от ФНС.Вопрос: как нужно будет действовать после прекращения договора аренды, чтобы перевести обратно в земли сх назначения?
#68706 15.08.2024 (06:36)

оформление земельного участка в собственность через суд

Здравствуйте,Подскажите Пожалуйста,Как оформить в собственность через суд земельный участок с домом.по сроку давности.Покупали полуразрушенный дом у совхоза.совхоз распался соответственно ни каких документов не сохранилось.покупали еще в 2007 году.в договоре не прописаны кадастровые номера не дома не участка.теперь чтобы подать иск в суд нужно сделать оценку дома.но на дом мы предоставим фото и тех.план.требуют на участок документ егрн или свидетельство регистрации права собственности.Но этих документов нет.Как быть и что делать подскажите.
#68641 13.07.2024 (21:34)

Как перенести линию ЛЭП с территории садового участка?

Здравствуйте, у меня вопрос по землепользованию. У нас есть небольшой дачный участок размером 6 соток в СНТ с 1986 года. Участок и дом оформлены в собственность с 2007г. В 1991г. по диагонали нашего участка в наше отсутствие, без нашего ведома и согласия была проложена поселковая линия электропередач. (Т.к. соседний с нашим участком пожарный проезд также без нашего ведома и согласия был отдан в те годы под другой участок.) Все эти годы мы пытались как-то решить вопрос о переносе линии электропередач с правлением нашего садоводства, но получали неизменно отказ “по причине отсутствия технической возможности”. В результате, на долгие годы мы были лишены возможности его полноценного использования (времянка стала домом, т.к. из-за малости участка построить дом в каком-то другом месте не под проводами мы уже не смогли, продать участок с таким обременением, при необходимости, тоже вряд ли получится). Сейчас была проведена реновация электросетей садоводства c передачей сетей на баланс Ленэнерго. В результате, появилась эта долгожданная техническая возможность, и пользователей от сети, идущей над нашим участком, отключили. Над нами осталась только осветительная сеть. Сейчас прорабатывается вопрос о переносе и её на новую линию электропередач с заключением договора с Ленэнерго, но, к большому сожалению для нас, уже сейчас очевидно, что жители нашего СНТ против данного решения, т.к. оно потребует определенных затрат, а сейчас их “и так всё устраивает”. Что мы в данной ситуации можем предпринять для решения своей наболевшей локальной проблемы? Обратиться в суд? Оформить сервитут на пользование нашим участком? (Непонятно, как его оформлять и на какой размер выплат мы можем рассчитывать? А также хотелось бы знать все плюсы и минусы такого решения.)