Вопрос #53759
Правозаконно ли оформить в собственность участок общего пользования ( проулок в селе)
Автор:
Суть вопроса:
Прошу помочь разобраться в законности оформления в собственность участка общего пользования.
Возможно ли оформить проулок в собственность , если он на протяжении всего времени существования села был в общем пользовании .
Кадастровую карту прилагаю с указанием объекта спора.
Собственники объекта 48/1 утверждают что проулок между ними и нами (49) находиться у них в собственности.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте, переоформление возможно. Но необходимо совершение ряда процедур. Необходимо выведение земельного участка из публичного пользования. Затем аренда участка у администрации сельского поселения, а затем после согласования с администрацией возможно передача в собственность и проведение приватизации земельного участка.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
Здравствуйте!
По общему правилу, земельные участки общего пользования не полежат приватизации.
В соответствии с частью 12 ст. 85 Земельного кодекса фр
12. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
Однако, при совершении ряда определнных действий, если удается вывести земельный участок из состава земель общего пользования, то в этом случае вы вправе обратиться в орган местного самоуправления (администрацию) с завлением о предоставлении земельного участка первоначально в аренду.
Здравствуйте, а какие действия можно провести , что бы вывести участок с общего пользования?
Тоесть по факту там дорога , точнее проулок на протяжении 40 лет. Более того только через этот проулок используется как для проезда трактора для вспашки огорода , так и для переходов.
В этом случае вряд ли вообще получится вывести этот участок из состава земель общего пользования,да и вообще очень дорогая процедура, положительный результат которой никто не гарантирует,да и не стоит земельный участок этих денег,которые понадобиться потратить на оформление. Кроме того, предоставление земельных участков в аренду либо собственность осуществляется на торгах. Даже если и получится вывести землю из состава земель общего пользования,и появится возможность оформить этот участок в аренду,то результаты торгов в Вашу пользу также никто не гарантирует. И, конечно,считаю,что затраты на оформление и приобретение слишком большие, поэтому нет смысла начинать этот дорогой и длительный процесс
В соответствии со ст. 39.1 ЗКРФ
1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
1.1. Земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, могут предоставляться на основании решений Правительства Российской Федерации в собственность государственным корпорациям в качестве имущественного взноса Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. При этом положения настоящей главы не применяются.
2. Продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 39.3 настоящего Кодекса, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.