15.05

Вопрос #53531
Обман застройщиком (продавцом) при продаже дома!

Автор:

Светлана , Город: Астрахань / обл Астраханская, 15.05.2020 14:51:49

Суть вопроса:

Приобрели в ипотеку новый дом в 2017 году у самого застройщика. На данный момент к нашему дому перекрыт подъезд соседним участком. Сейчас выясняется, что наш застройщик продавая нам дом в 2017 году уже знал, что на соседний участок ему сделали межевание в 2016 году таким образом, что будет перекрыт единственный подъезд к нашему дому. Эту информацию он не сообщил нам, так как знал, что мы откажемся от покупки. Какие шаги можно предпринять? Можно ли расторгнуть сделку? Спасибо!



Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

15.05.2020 15:30

Застройщика надо принудить обеспечить возможность другого подъезда к Вашему дому. Для этого в адрес застройщика надо направить соответствующее требование. При отказе застройщика выполнить законное требование собственника дома, следующим шагом будет привлечение эксперта для проведения экспертизы на предмет установления возможности обустройства подъездного пути к дому. По результатам экспертизы будет ясен предмет исковых требований в суд к застройщику. Это будет либо иск о признании сделки совершённой под влиянием существенного заблуждения, расторжения сделки, взыскания с застройщика понесённых убытков. Либо иск об установлении сервитута в пользу собственника дома.

Пользователь: Светлана Глухова  
15.05.2020 21:02

Большое спасибо за ответ.

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
15.05.2020 17:52

Здравствуйте, так как это является существенным недостатком, то Вы можете в судебном порядке расторгнуть договор.

При необходимости, возможно оказание помощи в подготовке искового заявления.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Пользователь: Светлана Глухова  
15.05.2020 21:04

Спасибо за ответ ! Появилось немного уверенности в своих догадках.

Другие вопросы:

#68687 05.08.2024 (18:47) срочный

Как договориться с соседями

Добрый день, я живу в многоквартирном двухэтажном доме, с печным отоплением, две трубы (печные) в аварийном состоянии, одна труба моя с соседкой Натальей, другая труба с соседкой Ириной На пополам . Наталья согласна делать совместно , Ирина нет. Квартиры у всех собственников приватизированы, управляющей компании у нас нет, дом старый Предполагаю, что нужно делать все своими силами за свои деньги … Вопрос : как договориться с соседями? Если на словах им это не нужно , в квартире над нами никто не проживает , они ее сдают иногда . Вкладываться в общую трубу не хотят … Второй момент Мастер при ремонте печной трубы решил , что нужно кидать кирпичи на сторону соседей , там удобнее скинуть , с других сторон на крыше наклон крутой и не получается… Соседка с другой стороны дома , против , чтобы кидали кирпичи туда … Как решить вопрос?
#68675 31.07.2024 (04:17)

Является ли договор купли продажи основанием для проживания?

Между мной и гражданином П был заключён договор купли продажи жилого дома, но гражданин П не смог уплатить всю сумму за дом в указанные в договоре сроки. В то же время он уже въехал в дом и не хочет из него съезжать, несмотря на мои требования. Естественно, перерегистрации прав собственности не было. Является ли договор купли продажи основанием для проживания гражданина П в принадлежащем мне доме или это является незаконным проживанием?
#68659 24.07.2024 (10:16)

Прекращение права пользования муниципальным жильем

Здравствуйте, скажите, существует ли возможность отказаться от права пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма родителям, бывшему члену семьи нанимателя (ребенку нанимателя, достигшему 18 лет, которому предоставлено было другое жилье также по договору социального найма) во внесудебном порядке? Родители ребенка (наниматели) после заключения договора социального найма, были лишены родительских прав в отношении ребенка. Ребенок с 9 лет находился под опекой. После достижения 18 лет ребенку предоставили отдельное жилье. Однако задолженность по коммунальным услугам (по квартире родителей) взыскивают с ребенка, несмотря на то, что ему выделена в пользование другая жилплощадь.