24.04

Вопрос #53195
Акт приема - передачи квартиры

Автор:

Светлана , Город: Екатеринбург / обл Свердловская, 24.04.2020 18:22:13

Суть вопроса:

Здравствуйте. У нас затянулась регистрация квартиры в росеестре в связи с большой его загруженностью. Поэтому Акт приема - передачи мы вынуждены подписать до регистрации, так как уже заранее договорились с продавцом на определенную дату и перенести ее невозможно.(проживаем в разных регионах и есть трудности передвижения в связи с коронавирусом) К тому же акт будет подписывать не сам продавец, а его дочь. Чем чревато досрочное подписание акта и не с самим продавцом?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Компания: ООО "МД ГРУПП"  
24.04.2020 19:06

До момента подписания акта (даже если переход права состоялся), за квартиру отвечает продавец, после подписания акта – покупатель.

Если дочь продавца будет действовать без нотариальной доверенности, то данный акт будет недействительным. 

Акт должен подписывать либо сам продавец, либо человек, уполномоченный на то нотариальной доверенностью.  

25.04.2020 00:47

Такое досрочное подписание акта приема-передачи не будет являться основанием для оспаривания сделки. Но доверенность читайте внимательно.

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
25.04.2020 12:01

Здравствуйте, важно чтобы у дочери при подписании акта приема-передачи была нотариально оформленная доверенность от продавца на совершение данных действий. И это необходимо оговаривать в акте приема-передачи кем и в каком правовом статусе подписывается акт.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Другие вопросы:

#68908 17.11.2024 (14:42)

Девушка с парнем уехали куда то, а собаку "забыли" в квартире

Здравствуйте! Подскажите, если "гуманные" соседи ( точнее если, соседка с парнем) уехали из дома ( девушка и парень) а собаку "забыли" дома, теперь она второй день скулит и лает, какие действия можно преприенять ( можно, конечно, взломать дверь с оставленной собакой, если бы мы жили в США или Германии, в частности, в первой стране, там и машины могут вскрыть, если собака на жаре одна, да и не только на жаре, скорее), вызвать МЧС, полицию ( позвонить им, или в отдел сходить, конечно, если не плевать полиции — хотя эта собака же, а не человек в опасности, интереса для полиции уж точно меньше) или спокойно ждать, пока живодеры приедут обратно ( не приедут, она уже сделала свой выбор)… А другим соседям, видимо тоже плевать, или в целом, всем работающим людям плевать ( они же заняты уже с головой работой, зачем им отвлекаться на «мелочи»?) P. S Может, прошу прощения, как раз эта ситуация мне и нужна чисто психологически, чтоб «встряска» была моего подсознания, если угодно в решении проблем?
#68868 31.10.2024 (11:14)

Кто должен подать иск в суд о выселении?

Здравствуйте уважаемые юристы и адвокаты! У меня вопрос про найм жилья. Двухкомнатная квартира, комнаты в собственности у разных людей, обе комнаты сдаются по договорам разным нанимателям. Если наниматель комнаты 1 нарушает права другого нанимателя (пьянки, антисанитария, вызовы полиции результата не дают), а собственник комнаты 1 по жалобам нанимателя комнаты 2 и хозяина комнаты 2 мер не принимает, кто должен иск в суд подать о выселении, наниматель комнаты 2 или собственник комнаты 2 ?
#68864 26.10.2024 (13:03)

Юрист задал вопрос

Здравствуйте. Пришёл к юристу в офис, говорю- Хочу подать иск на 25 т. о возмещении морального вреда на собственника второй комнаты в коммунальной квартире, который подселяет плохих квартирантов. А юрист спрашивает -Зачем вам это надо? Я сказал что в воспитательных целях, чтобы в следующий раз не подселял таких квартирантов. Вопрос : Почему юрист спросил -Зачем вам это надо? Какие ещё есть варианты зачем подают иски о возмещении морального вреда?