24.04

Вопрос #53195
Акт приема - передачи квартиры

Автор:

Светлана , Город: Екатеринбург / обл Свердловская, 24.04.2020 18:22:13

Суть вопроса:

Здравствуйте. У нас затянулась регистрация квартиры в росеестре в связи с большой его загруженностью. Поэтому Акт приема - передачи мы вынуждены подписать до регистрации, так как уже заранее договорились с продавцом на определенную дату и перенести ее невозможно.(проживаем в разных регионах и есть трудности передвижения в связи с коронавирусом) К тому же акт будет подписывать не сам продавец, а его дочь. Чем чревато досрочное подписание акта и не с самим продавцом?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Компания: ООО "МД ГРУПП"  
24.04.2020 19:06

До момента подписания акта (даже если переход права состоялся), за квартиру отвечает продавец, после подписания акта – покупатель.

Если дочь продавца будет действовать без нотариальной доверенности, то данный акт будет недействительным. 

Акт должен подписывать либо сам продавец, либо человек, уполномоченный на то нотариальной доверенностью.  

Адвокат: Быков Игорь Борисович   Рейтинг 7.7
25.04.2020 00:47

Такое досрочное подписание акта приема-передачи не будет являться основанием для оспаривания сделки. Но доверенность читайте внимательно.

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
25.04.2020 12:01

Здравствуйте, важно чтобы у дочери при подписании акта приема-передачи была нотариально оформленная доверенность от продавца на совершение данных действий. И это необходимо оговаривать в акте приема-передачи кем и в каком правовом статусе подписывается акт.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Другие вопросы:

#68923 25.11.2024 (12:51)

переостекление балкона с холодного на теплое

Заменил остекление на балконе с холодного на теплое в Санкт-Петербурге, получил от управляющей компании Исковое заявление, судебная экспертиза показала, что отличается только ширина рамных стоек на пару сантиметров (что не является общим имуществом и не регламентируется строительными нормами) - это визуально видно, остальные параметры остекления не изменены, но получается, что есть изменение визуального восприятия фасада. По ПРАВИЛАМ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА 1.3. При размещении и содержании элементов благоустройства, включая замену, ремонт, эксплуатацию, не допускается изменение их размещения, внешнего вида, цвета и иных параметров, установленных проектом благоустройства. Является ли это основанием суду для замены остекления в первоначальное состояние?
#68920 22.11.2024 (19:54)

Снять с регистрационного учета

Здравствуйте, в 2015 году в браке была приобретена квартира по военной ипотеке, ипотека выплачена, в 2022 году развелись, бывшая жена вышла замуж и проживает в съёмной квартире. Есть двое совместных детей, алименты плачу исправно. Возможно ли снять с регистрационного учета бывшую жену?
#68908 17.11.2024 (14:42)

Девушка с парнем уехали куда то, а собаку "забыли" в квартире

Здравствуйте! Подскажите, если "гуманные" соседи ( точнее если, соседка с парнем) уехали из дома ( девушка и парень) а собаку "забыли" дома, теперь она второй день скулит и лает, какие действия можно преприенять ( можно, конечно, взломать дверь с оставленной собакой, если бы мы жили в США или Германии, в частности, в первой стране, там и машины могут вскрыть, если собака на жаре одна, да и не только на жаре, скорее), вызвать МЧС, полицию ( позвонить им, или в отдел сходить, конечно, если не плевать полиции — хотя эта собака же, а не человек в опасности, интереса для полиции уж точно меньше) или спокойно ждать, пока живодеры приедут обратно ( не приедут, она уже сделала свой выбор)… А другим соседям, видимо тоже плевать, или в целом, всем работающим людям плевать ( они же заняты уже с головой работой, зачем им отвлекаться на «мелочи»?) P. S Может, прошу прощения, как раз эта ситуация мне и нужна чисто психологически, чтоб «встряска» была моего подсознания, если угодно в решении проблем?