Вопрос #53173
Выборы Совета дома в МКД
Автор:
Суть вопроса:
В Совет МКД избраны общим собранием жители дома, не являющиеся собственниками, но имеющие нотариально заверенную доверенность на право представления интересов собственников квартир в Совете МКД. Является ли данная ситуация правомерной и почему?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Часть 1 ст.161.1 ЖК РФ гласит: В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
Как видите совет избирается из числа собственников, а не из числа представителей собственников.
Сергей, даже нотариально удостоверенная доверенность не предоставляет уполномоченному лицу права становится собственником помещения, быть избранным в Совет МКД. Другой вопрос, когда в Совет МКД избираются собственники помещений, которые после избрания по доверенности наделяют иное лицо на выполнение своих полномочий. И это полномочие тоже не является правомерным. Член Совета МКД обязан выполнять свои функции только лично. Мне смысл этих доверенностей вообще не понятен? Неужели нет нормального юриста, который смог бы отговорить от оформления ненужных доверенностей? Сейчас суды при оспаривании решений общих собраний собственников помещений в МКД не принимают во внимание доверенности на право голосования от имени собственника! Такая доверенность не имеет силы при голосовании и избрании!