28.10
Вопрос #5292
Настаивают на создании нашим домом ТСЖ или на заключение договора с УК
Автор:
Ирина,
Город: Ставрополь / край Ставропольский,
28.10.2015 11:14:14
Суть вопроса:
У нас возникла спорная ситуация с филиалом "Горгаза" при заказе проверки технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования. В нашем доме выбрана непосредственная форма управления.
Я являюсь Старшей дома на основании протокола собрания жильцов об избрании Старшего дома.
На основании Доверенности, выданной мне жильцами дома, я являюсь представителем их интересов во всех организациях (водоканал, горгаз и т.д.). Когда я направила в адрес управляющего филиала Горгаза заявку на проведение ТО газового оборудования, мне пришел ответ, что с 2014 года изменилась ст. 161 Жилищного кодекса и что на данный момент нам обязательно необходимо создавать ТСЖ или заключать договор с Управляющей компанией в связи с тем, что в нашем доме более 30 квартир.
Дело в том, что наш дом зарегистрирован как объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом)-это прописано в Техничеком паспорте на дом, разделен он на 36 жилых помещений (фактически как полноценные квартиры, но в розовом свидетельстве указаны они как "части жилого дома").
Ни в одном документе не прописано, что наш дом является именно "многоквартирным домом".
Скажите, пожалуйста, имеют ли право организации, предоставляющие нам коммунальные услуги, настаивать на создании НАШИМ домом ТСЖ или на заключении договора с Управляющей компанией, если по документам наш дом многоквартирным не является?
Я являюсь Старшей дома на основании протокола собрания жильцов об избрании Старшего дома.
На основании Доверенности, выданной мне жильцами дома, я являюсь представителем их интересов во всех организациях (водоканал, горгаз и т.д.). Когда я направила в адрес управляющего филиала Горгаза заявку на проведение ТО газового оборудования, мне пришел ответ, что с 2014 года изменилась ст. 161 Жилищного кодекса и что на данный момент нам обязательно необходимо создавать ТСЖ или заключать договор с Управляющей компанией в связи с тем, что в нашем доме более 30 квартир.
Дело в том, что наш дом зарегистрирован как объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом)-это прописано в Техничеком паспорте на дом, разделен он на 36 жилых помещений (фактически как полноценные квартиры, но в розовом свидетельстве указаны они как "части жилого дома").
Ни в одном документе не прописано, что наш дом является именно "многоквартирным домом".
Скажите, пожалуйста, имеют ли право организации, предоставляющие нам коммунальные услуги, настаивать на создании НАШИМ домом ТСЖ или на заключении договора с Управляющей компанией, если по документам наш дом многоквартирным не является?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
28.10.2015 10:57
Здравствуйте. Имеет право. Ваш дом по всем признакам является многоквартирным жилым домом. Если Вы не согласны с решением ресурсоснабжающей организации, Вы можете обратиться в суд с иском о понуждении. При этом, бремя доказывания всех обстоятельств, на которые Вы ссылаетесь, ляжет на Вас. В суде будет крайне затруднительно доказать, что Ваш дом является ИЖС, а исходя из сложившейся судебной практики, практически невозможно. С уважением.
Другие вопросы:
#68716
17.08.2024 (16:00)
Можно ли пользоваться подвалом?
Добрый день! Вывесили объявление на подъездах малоэтажного дома ( на 2 парадные 16 квартир)об освобождении подвальных помещений. Более 20 лет, там сделаны комнатки(коморки) для каждой квартиры( там храним личные вещи). В соответсвие с Правилами противопожарного режима от 16.09.2020г " 1479 пункт 16( Где указано что нельзя хранить вещи , за исключением случаев, установленных нормативными документами по пожарной безопасности;") + собираються полностью очищать данное помещение. Можем ли мы "отстоять" подвал для личного пользования? ( Если да,то можно расширенные ответы,статьи и пункты)Так как проёмы лестничные и "коридор которого нет" Не предназначен для хранение детских колясок,велосипедов,снегокатов и тд.высота потолков 2 метра (если это имеет значение. Спасибо за ответы
#68564
17.06.2024 (22:37)
жалоба на Управляющую компанию
УК не выполняет свою работу по устранению неисправностей по поломке туалетов в цокольных этажах.
#68549
07.06.2024 (20:30)
Долг за электроэнергию
Бывший муж проживал в моем доме, что он сам подтвердил на суде о разделе имущества. Он не собственник и не был прописан. Могу ли я подать иск к нему о разделе долга за электроэнергию за время его проживания и будет ли толк в таком иске?