28.10
Вопрос #5292
Настаивают на создании нашим домом ТСЖ или на заключение договора с УК
Автор:
Ирина,
Город: Ставрополь / край Ставропольский,
28.10.2015 11:14:14
Суть вопроса:
У нас возникла спорная ситуация с филиалом "Горгаза" при заказе проверки технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования. В нашем доме выбрана непосредственная форма управления.
Я являюсь Старшей дома на основании протокола собрания жильцов об избрании Старшего дома.
На основании Доверенности, выданной мне жильцами дома, я являюсь представителем их интересов во всех организациях (водоканал, горгаз и т.д.). Когда я направила в адрес управляющего филиала Горгаза заявку на проведение ТО газового оборудования, мне пришел ответ, что с 2014 года изменилась ст. 161 Жилищного кодекса и что на данный момент нам обязательно необходимо создавать ТСЖ или заключать договор с Управляющей компанией в связи с тем, что в нашем доме более 30 квартир.
Дело в том, что наш дом зарегистрирован как объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом)-это прописано в Техничеком паспорте на дом, разделен он на 36 жилых помещений (фактически как полноценные квартиры, но в розовом свидетельстве указаны они как "части жилого дома").
Ни в одном документе не прописано, что наш дом является именно "многоквартирным домом".
Скажите, пожалуйста, имеют ли право организации, предоставляющие нам коммунальные услуги, настаивать на создании НАШИМ домом ТСЖ или на заключении договора с Управляющей компанией, если по документам наш дом многоквартирным не является?
Я являюсь Старшей дома на основании протокола собрания жильцов об избрании Старшего дома.
На основании Доверенности, выданной мне жильцами дома, я являюсь представителем их интересов во всех организациях (водоканал, горгаз и т.д.). Когда я направила в адрес управляющего филиала Горгаза заявку на проведение ТО газового оборудования, мне пришел ответ, что с 2014 года изменилась ст. 161 Жилищного кодекса и что на данный момент нам обязательно необходимо создавать ТСЖ или заключать договор с Управляющей компанией в связи с тем, что в нашем доме более 30 квартир.
Дело в том, что наш дом зарегистрирован как объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом)-это прописано в Техничеком паспорте на дом, разделен он на 36 жилых помещений (фактически как полноценные квартиры, но в розовом свидетельстве указаны они как "части жилого дома").
Ни в одном документе не прописано, что наш дом является именно "многоквартирным домом".
Скажите, пожалуйста, имеют ли право организации, предоставляющие нам коммунальные услуги, настаивать на создании НАШИМ домом ТСЖ или на заключении договора с Управляющей компанией, если по документам наш дом многоквартирным не является?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
28.10.2015 10:57
Здравствуйте. Имеет право. Ваш дом по всем признакам является многоквартирным жилым домом. Если Вы не согласны с решением ресурсоснабжающей организации, Вы можете обратиться в суд с иском о понуждении. При этом, бремя доказывания всех обстоятельств, на которые Вы ссылаетесь, ляжет на Вас. В суде будет крайне затруднительно доказать, что Ваш дом является ИЖС, а исходя из сложившейся судебной практики, практически невозможно. С уважением.
Другие вопросы:
#69462
24.11.2025 (06:24)
Как снизить сумму долга или вовсе не платить за вывоз мусора
Здравствуйте. Хочу узнать, есть ли смысл бороться с приморским экологическим оператором. В пятницу вечером пришло уведомление, что у меня есть долг в 25 000 рублей. Из них 7000 пеня. За вывоз мусора. Прописана я в деревне и понятия не имела, что там есть такая услуга. Там печное отопление и все уходило в топку. Видимо недавно что-то установили и автоматом приписали оплату. По месту прописки не проживаю с 2014 года. У меня есть сестра, я так понимаю, долг на нас двоих (обе там прописаны). Жилье не пригодно для жизни, а недавно его признали аварийным. Поэтому и не живым там, ждем расселения. Оплачиваем только соц найм. Электричество отключили, там долгов не должно быть (в чем я уже сомневаюсь). Доказать, что я там не проживаю не могу, только частично (пока училась, жила в общаге, потом с мужем , не делала временную регистрацию). У сестры частично была временная регистрация, но мало. Я откреплена от поликлиник в той деревне (прикреплена в городе) и появлялась там раза 4 за все время. Я считаю незаконным накидывать на меня эти долги, мы и не знали о существовании этой услуги, а знали бы, оплачивали или отказались (смотря от вариантов). В 2019 году умерла мать, мы собирали все бумаги по долгам и оплачивали, почему на никто не сказала, что есть вывоза мусора, загадка. Вот и что с этим делать?
#69393
23.09.2025 (05:28)
Юрист конторы капремонта не снимает задолженность и пени по суду
Здравствуйте. Есть определение суда об отмене задолженности перед конторой капремонта. Но юрист этой конторы не снимает долг и пени, аргументируя, что это определение суда, а не решение. Накопились приличные пени на эту сумму. 3 года давности уже прошли. Посоветуйте, что делать.
#69388
17.09.2025 (20:28)
Входит ли балкон в общую площадь жилого помещения?
Всем добрый вечер! Подскажите пожалуйста, возникла следующая ситуация - пришла квитанция за оплату капитальный ремонт в размере 750 руб и ещё долг4700р. за 52 кв.м. По неизвестным причинам непонятно откуда взялся такой большой долг?! Обращалась в УК, сказали, что у меня 56 КВ.м., сказали, что балкон 4 КВ.м., поэтому вышло общая площадь квартиры 56кв.м. Подскажите пожалуйста, что мне делать, раньше за балкон не включали в общую площадь за капитальный ремонт и имеет ли право УК начислить ли мне такой долг? Они мне сказали такой долг образовался за несколько лет ( это типо всё из-за балкона). Спрашивала у своих соседей, сказали, что у них такого нет, за балкон не платят, только мне пришло такое.