Вопрос #52636
Залог недвижимого имущества

Здравствуйте, Елизавета!

В залог можно передать только собственное имущество. Распоряжаться чужим имуществом, которое находится в аренде или в оперативном управлении нельзя. Надо полагать, что собственником указанного Вами имущества является администрация поселения, которая вправе потребовать расторжения договора залога.

Здравствуйте. Скажите, а в каком-нибудь законе указывется данное положение?

Елизавета, здесь и закон Вам не нужен. Это, как бы, само собой должно быть понятно. Представьте себе, что Вы передали мне свой автомобиль в пользование (оперативное управление - это разновидность пользования) и я под залог Вашего автомобиля взял кредит, а погасить не смог. Что делает банк? - банк забирает залоговый автомобиль и продаёт через аукцион, чтобы возместить свои расходы по кредиту.  Управляющий чужим имуществом не является собственником этого имущества, следовательно, не может и распоряжаться им.

Нужен Вам закон? - ниже цитирую содержание ст. 209 ГК РФ

"Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом".

Да, это ясно теперь, что только собственник может распоряжаться данным имуществом. Но,  и разрешение собственника такого имущества, государственному предприятию передать в залог имущество банку, невозможно?

Да, невозможно. 

Спасибо.  Помогли лучше понять