31.03

Вопрос #52552
Сосед захватил участок, а Росреестр зарегистрировал.

Автор:

Иван , Город: Вологда / обл Вологодская, 31.03.2020 22:46:24

Суть вопроса:

Мне принадлежит земельный участок в СНТ на основании свидетельства о праве собственности от 1993 года, так же имеется кадастровый паспорт от 2016 года. Налоги за землю ежегодно уплачивались. Участок размером 6 соток, межевание не проводилось.
Сейчас я решил землю продать. Заказал выписку из ЕГРН о внесении записей о государственной регистрации перехода прав. Адрес участка и кадастровый номер прежний. Размер участка стал 8 соток, межевание проведено. Единственный владелец участка почему то мой сосед (давно хотел землю себе, ввиду того что я участком не пользуюсь). Право на участок зарегистрировано в 2017 году. Основание государственной регистрации перехода права - пустая графа.
Я сделок по отчуждению имущества не проводил, доверенности никому не давал.
Как такое стало возможно? Куда вообще Росреестр смотрит? Куда обращатся и кого наказывать?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

01.04.2020 00:14

Вам обращаться исключительно в суд с иском о признании документов регистрации на соседа незаконными и внесении изменений в Росреестр.

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
01.04.2020 01:17

Здравствуйте, необходимо обращается с исковым заявлением в суд. Перед обращение в суд подать заявление в Росреестр о корректировки документов в связи с ошибкой по несоответствию границ земельного участка.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

01.04.2020 02:05

Здравствуйте. Данная ситуация стала возможной по следующей причине - Вы не зарегистриповали ранее возникшее право. Исправить ситуацию модно только путем подачи искового щаявления в суд.  Нужно очень тщательно продумать исковые требования. Считаю, что требования должны быть сформулированы в такой редакции: 1. Признать право собственности соседа не возникшим. 2. Признать Ваше право собственности на участок в прелелах границ более раннего межевания. 3. Признать недействительными результаты межевания, которое провел сосед. Правовое обоснование и аргументацию тоже следует подумать

01.04.2020 08:13

Доброе утро!

В данном случае надо    1. Провести межевание своего земельного участка с определением границ. 2. Обратиться за внесением сведений о границах участка., получиь  отказ.3. Обращаться в суд об установлении границ своего участка и оспаривании границ соседнего участка.

Другие вопросы:

#68935 02.12.2024 (21:21)

Нужно ли обновлять Выписку из ЕГРН?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, при продаже земельного участка, нужно ли новую заказывать выписку из ЕГРН? У меня на данный момент только выписка в электронном виде, будет ли она действительна при совершении сделки купли-продажи?
#68928 26.11.2024 (17:28)

Получение земельного участка от государства

Анонимно. Здравствуйте, подскажите пожалуйста! Имеет ли ветеран труда право на получение земельного участка от государства 2024 году в собственность бесплатно, если в советское время получала от организации в которой работала 6 соток под дачу? На данный момент дача продана 16 лет назад и другой земли в собственности нет. Гражданство РФ, проживает на одном месте более 5 лет.
#68898 15.11.2024 (05:18) приватный

Приватный вопрос #68898