Вопрос #52346
Надо ли платить налог?

Здравствуйте!

Насчёт налогового вычета при продаже заблуждаетесь, его можно при каждой продаже использовать. А вот имущественный вычет при покупке можно использовать только один раз (повторное предоставление вычета не допускается).

В вашем случае придется заплатить налог с разницы между суммой продажи и суммой покупки, то есть с 500 тыс.р. (65 тыс.р. налог). Иных вариантов и льгот нет.

Факт приобретения в ипотеку и возврата долга банку в данном случае не имеют никакого значения для определения суммы полученного дохода.

При этом занижение суммы в договоре было не самым правильным решением для вас как покупателя.

Здравствуйте! Коллега Иванов прав. Однако,  остался без внимания следующий момент: Вы в вопросе не указываете конда-именно приобрели указанную квартиру (лишь указываете, что владели ей менее пяти лет). В тоже время, если это событие произошло до 01 января 2016 г., то пятилетний срок минимального владения не применим к Вам. Применим трехлетний. Другими словами, если Вы приобрели квартиру 31 декабря 2015 г. или ранее, то платить налог не придется.

Здравствуйте! Вот когда Вы покупали квартиру в ипотеку, тогда и надо было воспользоваться имущественным налоговым вычетом при покупке жилого помещения. Или использовать вычет за уплаченные банку проценты по ипотеке. Сходите в налоговую инспекцию, возможно, что ещё примут от Вас декларацию за тот период, когда Вы заплатили за покупку квартиры и за проценты банку. Если скажут, что срок уже истёк, тогда надо делать декларацию за 2019 год, указывать доход от продажи, уменьшать его на стоимость покупки, с разницы будет НДФЛ по ставке в тринадцать процентов. Если примут декларации на прежние годы, то прямо у налоговой всегда есть консультационные пункты. Там помогут правильно и быстро оформить декларации. И тогда по всем декларациям будет оцениваться размер вычетов и дохода, подлежащего налогообложению НДФЛ.