Вопрос #52343
Как освободить нежилое помещение и взыскать долги?
Автор:
Суть вопроса:
Здравствуйте!
Гражданин купил нежилые помещения у АО (есть договор от 2014 г., свидетельство о гос. рег. права 2014 г.).
Данные нежилые помещения АО получило на основании постановления администрации от 2011 г.
В 2012 г. мун. унитарное предприятие получило на праве хоз. ведения одно нежилое помещение (есть свидетельство).
Гражданин хочет как-то выгнать из этого помещения людей, также у них накопились долги за ЖКХ...
Согласно ст.216 ГК, переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав (права хозяйственного ведения) на это имущество.
Есть ли основания выгнать оттуда людей (освободить нежилое помещение)?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте, приобретя данные помещения по договору купли-продажи гражданин стал собственником данных помещений. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статья 209 ГК РФ).
Собственнику необходимо направить этим лицам уведомление о прекращении права пользования данными помещениями. При не освобождении помещений в установленные сроки гражданин может обратится в полицию. Силами правоохранительных органов будет обеспечено освобождение незаконно занимаемых помещений.
При необходимости, возможно оказание помощи в составлении уведомления, а также заявления в органы полиции.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
То есть статья 216 ГК сюда не относится?
И согласно каким нормам, можно взыскать с МУП денежные средства за долги по коммунальным платежам?
Здравствуйте, долги взыскиваются в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.