Вопрос #522
планируется строительство крупного промышленного предприятия, и возможно мой участок попадет под застройку

Добрый день, Илья! Вначале нужно уточнить информацию о предполагаемом строительстве предприятия. В соответствии со статьями 14,15 и 18 Градостроительного кодекса РФ эта информация должна содержаться в документах территориального планирования субъекта федерации и документах и в территориального планирования муниципального образования.
На основании ч.2 ст. 24 Конституции РФ вы можете запросить интересующую вас информацию в администрации МО или в правительстве области. В запросе попросите сообщить действительно ли намечается строительство предприятия рядом с вашим земельным участком ( укажите место нахождение участка и его кадастровый номер, приложите копию свидетельства о праве собственности на земельный участок)

Законом ( ст. 49 Земельного Кодекса РФ ) допускается изъятие земельных участков для муниципальных и государственных нужд с возмещением стоимости земельного участка его собственнику ( ст.56.8 ЗК РФ )

. Статья 49. Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд
Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с:
1) выполнением международных договоров Российской Федерации;
2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов:
объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;
объекты использования атомной энергии;
объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации;
объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;
объекты, обеспечивающие космическую деятельность;
линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;
объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения;
автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;
3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.


Система ГАРАНТ