Вопрос #52199
Обязана ли я после выплаты ипотеки отдать долю бывшему мужу, если мы развелись, а ипотека ещё не выплачена?

Здравствуйте, Наталья!

Вам придётся поделиться с бывшим мужем размером выплаченного ипотечного кредита в период брака - не более. Поскольку брак между Вамит расторгнут и ипотечный кредит Вы будете погашать сами, то никакой доли мужу выделять не нужно. Обязательство Вы подписали у нотариуса в период, когда состояли в браве. Поэтому после расторжения брака обязательство в части выеделения мужу доли квартиры может не исполняться, если нет в этом обязательстве иной оговорки, например: "после выплаты ипотеки распределю доли на всех членов семьи, независимо от сохранения брачных отношений с мужем или расторжения брака". 

Добрый день. Нет. Вопрос о разделе совместно нажитого имущества еще Вами не рассматривался. Поскольку имеется возможность уже сейчас закрепить за собой право и еще потребовать от бывшего супруга получить компенсацию за выплаченные за период с даты расторжения брака денежные средства в размере 50%.

С Уважением Обухов А.А.

Здравствуйте, при выплате Вами ипотеки самостоятельно, выделение доли бывшему мужу в данном жилом помещении не потребуется.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы

У нотариальное обязательство по выделение долей на детей. Но муж может предъявить требования на квартиру на 1/4 долю, если квартира приобреталась в браке.

Наталья, в законе прямо предусмотрено, что жилое помещение, приобретённое (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Бывшему мужу должна будет выделена его доля в минимальном размере, так как он принял самое незначительное участие в оплате ипотечного кредита. Если после окончания ипотечного кредита бывший муж не согласится с установлением ему минимальной доли, этот спор может перейти на разрешение суда. Но Вы сможете доказать, что все основные платежи по ипотечному кредиту платились Вами из уже Ваших личных средств. Поэтому в любом случае мужу будет полагаться минимальная доля. Он ещё и сможет отказаться от такой доли в пользу своего ребёнка. Но Вам нотариально заверенное обязательство нарушать нельзя, в отношении распределения долей на всех детей и их родителей. Новая редакция этого пункта закона вступила в силу с 01 марта этого года и обратной силы не имеет.