Вопрос #52073
Аренда земельного участка под ижс

Здравствуйте, в соответствии с пунктом 3 части 8 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ , договор аренды земельного участка заключается на срок двадцать лет в случае предоставления гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Вам необходимо обратиться в администрацию сельского муниципального образования с заявлением и предложением о передачи Вам в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Ваше заявление будет рассмотрено и в случае удовлетворения Вам будет предложено согласовать существенные условия о передачи земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Потребуется выполнение работ по межеванию земельного участка.

При необходимости, возможно оказание помощи в составлении заявления о предоставлении данного земельного участка в аренду.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Спасибо большое за ответ 

Ещё вопрос, если мы проводим работы межевания, пишем заявление на аренду, а дальше сельский совет должен выставить земельный участок на аукцион или в этом случае он не предусматривается? 

Здравствуйте, так как Вы хотите заключить договор аренды земельного участка в непредпринимательских и некоммерческих целях, то возможно предоставление без аукциона.

Перед проведением работ по межеванию земельного участка, Вам сначала необходимо получить решение муниципального образования, что оно согласно на передачу в аренду. А затем, совершать все необходимые действия.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Я поняла. Спасибо большое. А могу ли я в дальнейшем, имея  уже участок в аренде 5 лет, оформить его на себя не по полной стоимости кадастровой, а по льготной категории, тк в той квартире, в которой я проживаю на данный момент, прописано 5 человек, но площадь квартиры 25кв м. Т. е не выходит даже 10 кв м на человека.

Или чтоб по льготной категории мне оформить, нужно как-то изначально по другому оформлять договор аренды? 

Здравствуйте, выкуп арендуемого земельного участка в последующем возможен, при согласовании всех существенных условий с собственником. Но выкупать земельный участок придется после оценки по рыночной стоимости.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

При выкупе я должна буду оплатить полную рыночную стоимость или есть фиксированный % от рыночной стоимости? 

Здравствуйте, возможно при совращении сделки купли-продажи земельного участка согласовать и предусмотреть в договоре возможности рассрочки и выплаты в процентном соотношении определёнными договором размерами, по установленному графику платежей.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Я поняла, спасибо вам огромное! Всего хорошего вам

Спасибо! Желаю Вам удачи и успеха! Чтобы благополучно оформили в аренду земельный участок.