29.02

Вопрос #51839
Договор управления многоквартирным домом.

Автор:

Владимир , Город: Краснодар / край Краснодарский, 29.02.2020 16:28:48
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте! Мой дом обслуживает УК и с этой организацией заключен договор. Ранее она именовалась как ЖЭУ. Последний договор от 2017 года и в этом договоре на печатях этой организации стоит ЖЭУ. В новых образцах договора (некоторые другие дома которые обслуживает это же организация имеют уже обновленный договор ) в этих новых договорах уже печати УК и название организации. И у меня вопрос. Если я хочу написать заявление в котором нужно ссылаться на договор, могу ли я ссылаться на старый? ведь в нём печать компании которой уже по сути официально нет.
  Категория: ЖКХ

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Мурашко Владимир Меликович  
29.02.2020 18:19

Здравствуйте, Владимир!

Куда и кому Вы хотите написать заявление - не понять, хотя это может иметь значение. В принципе, если Вам необходима ссылка на договор, то можете ссылаться, но с оговоркой, что он заключён до изменения названия организации, которая ныне именуется "Управляющая компания" (УК). Изменение названия организации никак не будет означать, что договор заключался не ею. 

Ответить
Пользователь: Владимир  
29.02.2020 20:02

Спасибо за ответ! Дело в том, что новые образцы заявление (других домов этой упровляющей, все типовые, как под копирку) совсем иные. В них нет многих пунктов в том числе Правил и Обязанностяей сторон. Т.е в моём случае нет официально этой организации и нет этих пунктов. Это как ссылаться на закон которого уже нет. Может быть есть какая-то бумажка которая подтверждает актуальность, точнее "автоматическое"  продление старого договора?

Ответить
Юрист: Мурашко Владимир Меликович  
29.02.2020 20:38

Владимир, если есть затруднения и сомнения, обратитесь сами в УК с требованием обновить их   бывшую печать или сам договор. Я ведь не знаю, о чём Ваше заявление и в чей адрес Вы хотите написать. Смена названия предприятия (организации) никак не может быть основанием считать прежние договоры недействительными.

Ответить
Пользователь: Владимир  
29.02.2020 20:44

Спасибо за ответ! 

Адвокат: Кулигин Георгий Борисович  
29.02.2020 21:34

По всей видимости УК является правоприемником ЖЭУ, хотя лучше это проверить, но скорее всего. Поэтому, поскольку у вас другого договора нет, то вы вправе ссылаться на старый.

Ответить
Пользователь: Владимир  
01.03.2020 09:41

Здравствуйте! Спасибо за ответ.
Директор  УК ,сотрудники, вплоть до адреса те же что и при названии ЖЭУ. Меня больше волнует вопрос, если заявление я готовлю для жилнадзора в котором ссылаюсь на договор и приложу к заявлению договор, будет ли это обращение иметь иместо.  Новые договоры моей УК (других довом, совсем другие по составу) и если отталкиваться от архива договров моей УК, мой дом заключал договор каждый год до 2017. И ещё момент, в последнем договоре нет сроков действия, графа "действует до" пустая. При всех этих обстоятельствах, я всё также могу ссылаться на старый договор в котором нет сроков, старого образца, со старой печатью?

Ответить
Адвокат: Захаров Евгений Евгеньевич  
04.03.2020 21:16

В первую очередь зайдите на официальный сайт "Реформа ЖКХ". На этом сайте в соответствии с Постановлением Правительства РФ №731 выкладывается вся официальная информация как о домах, так и об УК. Найдите по поиску свой дом и Вы точно будете знать все реквизиты своей Управляющей компании согласно сведени Государственной жилищной инспекции Вашего региона. А потом будет ясно куда и на кого писать.

Ответить

Другие вопросы:

#69106 12.03.2025 (06:25)

Подписание Договора управления домом

Было проведено собрание собственников жилья где была повестка--заключить Договор управления домом с определенной управляющей компанией и утвердить сам Договор управления домом --решение было принято большинством голосов на собрании-- положительное. Теперь управляющая компания повысила тариф за содержание и ремонт общего имущества основываясь на том, что в Договоре есть пункт, что они могут в одностороннем порядке повышать тариф без проведения общего собрания собственников и они считают заключёнными Договора управления домом со всеми собственниками жилья так как на первом собрании было принято заключить с ними Договор управления домом. Является ли законным повышение тарифа за содержание и ремонт общего имущества --основываясь на пункте в Договоре управления домом без проведения общего собрания собственников и является ли заключёнными Договора управления домом --без личного подписания каждым собственником с ними Договора управления домом?
Автор: Илларионова Алена Геннадьевна Ответов: 8 Подробнее
#69086 25.02.2025 (12:25)

Правомерно ли взыскивать СОИ с собственника по общему тарифу?

Здравствуйте! Если компания выставляет плату за СОИ по прибору обще домового учета, при этом не заключив договор с Управляющей компанией по взаимной поверке (вернее УК с этой не заключила!) - по общему тарифу и завышенным ценам, то кто несёт отвественость за завышенные цены для оплачивающего по ним потребителя-собственника? Можно ли вернуть уплоченные деньги собственнику и с какой из двух вышеприведенных организацией, из которых УК-коммерческая структура, а электропровайдер - государственная?
Автор: Иван Ответов: 5 Подробнее
#69071 17.02.2025 (13:05)

Пени по жку

Здравствуйте. Образовалась большая задолженность по жку за 4 года. Предложила оплатить задолженность по услугам в полном размере с вариантом списания пени. Бухгалтерия ответила что спишут только 30% пени, остальные пени надо оплачивать. Возможно ли списывать больший процент пени ввиду серьезной неподъемной суммы? Или разумнее через суд заявить о сроке исковой давности и добиться большего списания пени?
Автор: Алёна Ответов: 5 Подробнее
Все вопросы