14.02

Вопрос #51522
Правомерно ли требование Банка?

Автор:

Елена , Город: Тольятти / обл Самарская, 14.02.2020 21:15:13

Суть вопроса:

Имела квартиру полученную в наследство в долевой собственности с внуками. Внуки свои доли отдали мне в дар. Теперь квартира оформлена на меня полностью. Решила продать эту квартиру. Нашелся покупатель, но он берет ипотеку в сбербанке. Банк выставил условие, что на сделке должны присутствовать внуки чьи доли были в этой квартире и подписали заявления, что в курсе продажи подаренных долей и не возражают. Правомерно ли требование Банка? Не хочу привлекать к сделке внуков.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

15.02.2020 05:18

Здравствуйте. Банк перестраховывается от возможных изменений в отношениях одарямого с дарителями. Законом предусмотрены случаи отмены дарения. Условия кредитования предусматриваются банком. Поэтому его требования понятны в части того, что дарители в курсе продажи. Вместе с тем, насколько эти требования целесообразны в части "не возражают". Ведь можно предположить, что внуки возражают. А это уже не предусмотрено законом, поскольку три правомочия принадлежат исключительно собственнику и продажа ранее подаренного в данном случае не обословлена согласованием с дарителем.

Я ранее много работал с условиями кредитования банков и не встречал такого согласования... С супругами - да, но с дарителями - нет.

15.02.2020 08:03

Нет, неправомерно. Возражение или невозражение внуков уже не имеет юридического значения постольку, поскольку договор дарения не оспорен и не отменен.

Другие вопросы:

#68911 17.11.2024 (20:05)

Составить договор аренды?

Здравствуйте. Я хочу сдать моющую технику в аренду как физ лицо Договор аренды нужно составлять в двух экземплярах?Один мне и арендатору Или можно составлять один и оставлять у себя?
#68903 15.11.2024 (17:25)

Сменить замки собственнику квартиры

Здравствуйте. Я собственник квартиры ( досталась мне в наследство) мой близкий родственник по первой линии живет со мной, но не прописан и не имеет никаких прав на квартиру. Пьет, неадекватно себя ведет и кричит. По хорошему уйти не хочет, хотя у него есть комната куда идти ( она тоже в моей собственности он оформил дарственную на меня из-за своих долгов, я от комнаты в случае чего могу отказаться). Приехала полиция на 4 минуты. Сказала перевозите его вещи и меняйте замок. Родственник мне грозит, что если так сделаю, то он подаст в суд за кражу его вещей. Потом будет пытаться с меня взыскать счет за то, что он готовил еду нам двоим в квартире, а также будет пытаться отсудить ту дарственную ( это меня не тревожит готова отдать лишь бы жить спокойно). Он инвалид кажется 2ьей группы. Что делать молю помогите.
#68889 12.11.2024 (21:07)

к кому подавать исковое заявление,кто будет ответчиком?

Приобрел автомобиль по ДКП ,во время не поставил на учет так как он был в ремонте,прежний владелец приостановил регистрацию через госуслуги приложив ДКП где указанно что я являюсь владельцем авто.Автомобиль стоял у моего дома,и в один прекрасны день машина исчезла и встала на учет в другом городе на неизвестное лицо,все документы ПТС.СВР,ДКП были в машине,ключи у меня,бывший владелец отказался идти на контакт и помогать мне в возврате машины,сказал что продал его мне и не желает ни в чем участвовать,написал заявление в полицию,получил отписку.К кому в данном случае предъявлять исковые требования о признании права собственности?