09.02

Вопрос #51285
Какие документы нужны на дом,на продажу

Автор:

Наталья , Город: Новокузнецк / обл Кемеровская, 09.02.2020 08:40:34
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте,подскажите какие документы нужны на дом на продажу?дом не приватизирован,есть только домавая книга и тех.паспорт
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Пилипенко Игорс Александрович   Рейтинг 9.8
09.02.2020 09:05

Здравствуйте! Чтобы распоряжаться домом, требуется государственная регистрация права собственности в Едином государственном реестре недвижимости. Документы на регистрацию принимаются через Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг /МФЦ/. Домовая книга не является достаточным основанием для регистрации права собственности на дом. Вам надо попасть на предварительный приём в МФЦ, после которого станет ясно, какой процесс ещё предстоит пройти. Это либо процедура приватизации дома. Или оформление ввода в эксплуатацию дома, получение акта, на основании которого открывается путь к государственной регистрации права собственности на дом. Так что пока продажа официальным путём откладывается. Но можно заключать предварительный договор, получать часть оплаты, действовать в направлении оформления документов. Покупатель сможет начать пользоваться домом в силу предварительного договора. После регистрации права собственности продавца уже будет заключаться основной договор купли-продажи недвижимости.

Ответить
Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.9
09.02.2020 10:18

Начать надо с земли. Как получили землю? Получите выписки из ЕГРН на землю и дом. Тогда и видно будет с чего начать.

Ответить

Другие вопросы:

#68854 22.10.2024 (07:44)

Если арендодатель отказывается подписывать авк возврата квартиры

Добрый день. В конце 2021 года был заключен договор аренды жилого помещения с актом приема передачи. Срок действия согласно договора до 31.12.2021. Но после окончания официального договора, я продолжила жить в этом доме. Данный факт является пролонгацией договора аренды. Сейчас хочу съехать. Как поступить если арендодатель будет отказываться подписать акт возврата жилого помещения?
Автор: Наталья Ответов: 5 Подробнее
#68848 19.10.2024 (19:52)

купля-продажа квартиры по реновации

Добрый день. Если продавцом квартиры является человек, получивший её по реновации, то на что надо обращать внимание при проверке документов при покупке такой квартиры? Могут ли на такую новую квартиру перейти обременения, бывшие на квартире в старом, снесённом доме, взамен которой собственник получил эту новую квартиру? Как отследить эти обременения?
Автор: Иван Ответов: 3 Подробнее
#68809 29.09.2024 (18:52)

Покупка квартиры по документу основанию приватизация

Нужно купить квартиру по основанию приватизация (20 лет, в 2004 году). Один собственник, один совершеннолетний отказавшийся, никто в квартире на данный момент не зарегистрирован. Но у продавца нет расширенной архивной выписки, только простая и делать расширенную не будут. Как еще проверить всех третьих лиц, которые возможно могут появиться и заявить свои права на долю либо пожизненное проживание либо пожизненное пользование?
Автор: Анна Ответов: 14 Подробнее
Все вопросы