09.02

Вопрос #51285
Какие документы нужны на дом,на продажу

Автор:

Наталья , Город: Новокузнецк / обл Кемеровская, 09.02.2020 08:40:34
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте,подскажите какие документы нужны на дом на продажу?дом не приватизирован,есть только домавая книга и тех.паспорт
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Пилипенко Игорс Александрович   Рейтинг 9.7
09.02.2020 09:05

Здравствуйте! Чтобы распоряжаться домом, требуется государственная регистрация права собственности в Едином государственном реестре недвижимости. Документы на регистрацию принимаются через Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг /МФЦ/. Домовая книга не является достаточным основанием для регистрации права собственности на дом. Вам надо попасть на предварительный приём в МФЦ, после которого станет ясно, какой процесс ещё предстоит пройти. Это либо процедура приватизации дома. Или оформление ввода в эксплуатацию дома, получение акта, на основании которого открывается путь к государственной регистрации права собственности на дом. Так что пока продажа официальным путём откладывается. Но можно заключать предварительный договор, получать часть оплаты, действовать в направлении оформления документов. Покупатель сможет начать пользоваться домом в силу предварительного договора. После регистрации права собственности продавца уже будет заключаться основной договор купли-продажи недвижимости.

Ответить
Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.7
09.02.2020 10:18

Начать надо с земли. Как получили землю? Получите выписки из ЕГРН на землю и дом. Тогда и видно будет с чего начать.

Ответить

Другие вопросы:

#69003 02.01.2025 (23:49)

Оформление Дарственной на близкого родственника

Здравствуйте. В данный момент (январь 2025год) можно ли оформить дарственную через МФЦ? Или только через нотариуса? Передача квартиры полностью, без долей.
Автор: Бабенко Олеся Вадимовна Ответов: 6 Подробнее
#69001 02.01.2025 (14:12)

Продажа доли в квартире

Добрый день, у нас такая ситуация. В квартире зарегистрированы два собственника (мама 2/3 доли и тетя 1/3 доли). Доли в квартире не выделены. Квартира сдается жильцам. Тетя решила сейчас продать свою долю. Официально через нотариуса отправила Почтой России уведомление. В Уведомление указала сумму в 4 млн. рублей. Сами мы ей устно, сказали, что не будем выкупать. С получения уведомления завтра будет 1 месяц. Вчера нашла ее объявления на циане. Квартиру она продает за 3,1 млн.. Вопрос какие действия можно предпринять ? Она же не может продавать ниже цены указанной в уведомлении ?
Автор: Антонина Ответов: 7 Подробнее
#68983 24.12.2024 (01:39) срочный

Ипотека. Наследство.Квартира выставлена на торги.

Вопрос сложный. Мама брала ипотеку,умерла. Остался долг. Платила,как могла,но долг 400 т есть. В банке писала заявление об оформлении долга на меня,наследстве в июле,банк не ответил. Родила дочь ,замужем. Узнаем,что кв выставлена на торги и кредит аннулирован. Без предупреждения. Есть материнский капитал,планировали его перевести,но теперь без нашего ведома квартира на торги выставлена. Очень нужна консультация юриста.
Автор: Марина Ответов: 14 Подробнее
Все вопросы