Вопрос #51200
Снесение кладовки в подвале

Здравствуйте. Чтобы ответить на вопрос, надо уточнить, кому принадлежат эти кладовые, когда  на каком основании они были построены, кто дал разрешение на их сооружение 

Здравствуйте. Подвал относится к общему имуществу МКД, принадлежащем на праве общей собственности собственникам жилых и нежилых помещений. Согласно ст.37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Устройство кладовки в подвале и есть выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. ЖКХ имеет право потребовать снесения кладовки. 

Поставьте данный вопрос на голосование собствеников на Общем собрании, получите в результате согласие большинства собственников о согласии на размещение кладовок в подвалах. далее Вам будет необходимо получить протокол голосования с подписями большинства. В таком случае возможно отстоять свои права. Без согласия собственников размещение кладовок не законно. так как по сути если собственники согласны использщовать общее имущество именно таким образом- выделить каждому кладовку, то    запрет  выдела в натуре не будет иметь правовой силы.